卖房营业税看情况，首套房满两年可免。
全部5个回答 >购房个税免征的条件是什么？
181****0808 | 2025-06-09 21:49:57
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155****8302 首套房、自住、持有5年以上。 2025-06-15 10:48:52
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133****7282 个税免征通常针对首套房、自住且持有一定年限的房产，具体条件需咨询当地税务部门。 2025-06-13 12:38:44
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180****9117 免征个税需满足首套房、自住、持有时间等条件，不同城市有差异，需关注政策动态。 2025-06-10 23:09:58
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166****5072 根据《个人所得税法》及实施细则，个人转让自用5年以上且为家庭唯一住房，免征个人所得税。具体执行需结合当地政策。 2025-06-09 23:50:28
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131****2644 个税免征，通常要满足首套房、自住、面积限制等条件，具体看当地政策。 2025-06-09 22:00:33
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的规定，下列房产免纳房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）经财政部批准免税的其他房产；（6）经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类**、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产；（7）火葬场、殡仪馆、公墓的房产；（8）经市人民政府批准免税的房产。
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购房个税指的是买房子时需要缴纳的个人所得税，一般在购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，个人所得税常见于二手房的交易过程中，二手房发生买卖时，销售方获得了购买人支付的房款后，需要缴纳一定金额的个人所得税。二手房买卖时需要缴纳的费用有：1、个人所得税如果购买的二手房符合满5唯一的条件，可以免征个人所得税，不符合满5唯一条件的，需要以房屋购买及出售时的差额为计税依据，按20%的比例征收个人所得税，若是无法查询到房屋原值，则以房屋的售价为计税依据，按1%的税率征收个税。2、契税契税的征收税率在1%~3%之间，具体的税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，具体的征收比例以当时的情况为准。3、增值税房屋购买已经满两年，可以免征增值税，若不满足此条件，按5.6%征收增值税及附加税。4、其他费用房屋交易手续费、房产证工本费和房屋评估费等费用。
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房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
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夫妻过户免契税，需证明夫妻关系，过户后仍共同所有。
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