买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
全部3个回答 >房贷评估费的收取标准有哪些？
158****9026 | 2025-06-15 15:11:03
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181****6678 我听说房贷评估费是按照房产价值的一定比例来收的，但具体是多少我不太清楚。好像是每个地方和机构都不一样，可能需要去银行或者评估公司问问。 2025-06-20 16:56:04
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130****1711 房贷评估费的收取标准，我的经验是，它与房产价值挂钩，并且每个评估机构都有自己的收费标准。通常，这个费用是房产价值的千分之几，但具体数字还是要看当地的规定和市场行情。 2025-06-16 12:56:33
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134****5355 房贷评估费通常是基于房产价值的一定比例收取，具体比例和费用需要根据银行和评估机构的规定。建议在申请贷款前咨询具体银行，了解详细费用。 2025-06-15 17:59:26
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131****2736 房贷评估费的收取标准通常依据以下几个因素：1. 评估对象的类型，如住宅、商业地产等；2. 评估对象的价值，评估费用往往与房产价值成正比；3. 评估的复杂程度，包括房产的地理位置、市场状况等；4. 评估机构的收费标准，不同机构可能有不同的费率；5. 地区差异，不同地区的评估费用标准可能有所差异。具体费用需要根据当地政策和评估机构的具体规定来确定。 2025-06-15 16:43:16
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1、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。3、影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。二、房屋评估费收费标准有哪些？1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
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评估收费标准：100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）1 100以下（含100） 62 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.84 5000以上~10000（含10000） 0.55 10000以上 0.1
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收费太高了！0.3%一般是合理的收费而且可以开发票的。0.6%，有点贵！在找其他的吧，但是一定要选一个比较大的！去公积金管理中心办理面签的后续要带好多证件！他要是忘记告诉你那个你也得回去拿，麻烦！建议找大的担保公司！
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中介收评估费不违规，但要确保费用合理，避免过高收费。
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