在深圳贷款买第二套房需要缴纳多少税费？贷款买第二套房与第一套房相比又要多交哪些税费？根据2010年9月29日晚，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。 通知指出，如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。 普通住宅:契税(原价的1.5%),其他费用就比较少了. 非普通住宅:契税(原价的3%),如果未满五年还有营业税(原价的5.5%).其他费用也比较少. 另外如果业主是外籍人士,还有公证费(成交价的千分之三). 买二套房与首套房所要缴纳的税费一样。 1、签订预售合同需缴纳的税费 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2、签订购房合同需缴纳的税费 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。 3、申办产权证需缴纳的税费 房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积） 房屋所有权证：4元/件 房屋所有权证印花税：5元/件 国有土地所有证：20元/件
第二套房产的税费如何计算？
134****9562 | 2025-06-19 19:47:35
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130****7863 第二套房税费比首套高，契税3-4%，个税1-2%，提前了解政策，合理规划资金，避免过度负债。 2025-06-28 19:40:43
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133****9168 第二套房税费更高，具体比例看当地政策。 2025-06-26 07:55:04
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181****1004 第二套房税费计算需考虑契税、个人所得税等，各地政策有差异，建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-06-24 20:34:49
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131****6425 第二套房贷款利率上浮，首付比例提高，税费也更高，建议合理规划资金，避免过度负债。 2025-06-20 21:47:54
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155****7710 第二套房税费比首套高，契税3-4%，个税1-2%，具体看当地政策，提前了解能省不少钱。 2025-06-19 23:06:44
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132****6986 第二套房产税费包括契税、个人所得税等，具体比例各地不同，建议咨询当地税务部门。 2025-06-19 21:50:31
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5.5%的营业税,契税1到3%,个税1%。
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二套房税费高，需综合考虑。
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第二套房产税如何计算？1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
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听说二套房税费比首套高，具体怎么算，我也不太清楚，得问问专业人士。
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