第三条 契税税率为3-5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
全部5个回答 >土地出让金和契税是一样的吗？
184****9963 | 2025-06-19 11:29:38
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180****5944 我听说土地出让金和契税好像不是一回事，但具体区别我也不太清楚。土地出让金好像是买地的时候付给政府的钱，契税是买房的时候交的税。不过我也不确定，还是得问问专业人士。 2025-06-20 17:41:29
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131****3852 土地出让金和契税不是一回事。土地出让金是土地使用权转让价格，而契税是房地产交易过程中的税收。两者在性质、计算方式和支付主体上都有所不同。 2025-06-19 16:02:49
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132****7828 土地出让金和契税是两个不同的概念。土地出让金是指政府将国有土地使用权出让给土地使用者时，由土地使用者支付的价款。它是土地使用权的转让价格，通常按照土地面积和用途来计算。契税则是在房地产交易过程中，由买方支付给政府的一种税收，用于购买土地使用权或房屋所有权。契税的税率因地区和政策而异，通常在1%到4%之间。两者的主要区别在于，土地出让金是土地使用权的转让价格，而契税是房地产交易过程中的税收。 2025-06-19 13:41:10
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土地出让金，契税，关系 据了解土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资投资地产，按规定补交的土地出让价款。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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土地出让金，契税，关系 据了解土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资投资地产，按规定补交的土地出让价款。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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土地出让契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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两者均属价格范畴，都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转，不同的政府行业政策，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。
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