买新房要交贷款评估费吗?贷款房产评估费收取标准?

• 142****7760 买房子的评估费计算方法：
  
  1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
  
  2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。 2019-05-28 17:08:01
• 136****1440 1.按揭贷款是每月偿还一定金额，以所购房屋抵押，应该是贷款，购房权利义务对等的。你的贷款方式应该是“假按揭”，先把房子卖你，然后以你购得的房屋抵押贷款，是以你的房产抵押贷的款，贷款金额核定就需要评估公司了，评估公司就是核定你的房子价值多少钱的，评估单位其实也是属于中介机构的，银行按评估公司评定你的房产价值的基础上打一半6折给你贷款，再做房款。你接受这种方式，评估费就少不了。费用没有固定标准，需要和评估机构自己谈，但开发商合作的评估机构一般价格较合理了。
  2.评估费用是应该有收据的。
  3.拒绝评估费指定可以，但你的贷款指定下不来，如果你现在贷款下来了，别的都OK了，那你就拒绝支付评估费。这个不是国家规定的按揭方式，是开发商自行采取的方式，你**好和开发商谈拢，为3000元找太多的麻烦不合适。 2019-05-28 17:07:54
• 157****3610 房产评估费收取标准？
  一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
  当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
  房屋评估费怎么算？
  1：计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；
  2：计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费额度为6．6万元。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等 2019-05-28 17:07:49