财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 (财税〔2016〕23号):一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全部4个回答 >第二套房的契税税率是多少?
184****1235 | 2025-06-14 18:57:16-
150****3816 第二套房契税3%。 2025-06-15 12:23:00
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184****6630 第二套房契税,听说是3%,买房得精打细算。 2025-06-14 23:58:28
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184****5651 第二套房契税通常为3%,具体看当地政策。 2025-06-14 22:37:43
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房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。3、一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)4、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。5、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房244号)和《房屋登记簿管理试行办法》(建住房84号)的有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备
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1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。4、银行认定第三套房贷款的人群归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明。
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二套房,就是你现在手上有一套房产,那么第二套就是3%,不论面积多大,豪宅还是普通住宅,都是一样的,契税是买方应支付的税费!
