自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备
全部4个回答 >房产契税税率多少? 二套房的契税税率是多少
156****7635 | 2018-12-28 17:15:58
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151****0400 １、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。
４、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。 2018-12-28 17:16:17 -
143****8376
首套房和二套房契税有区别，各地标准不同，需要参考所在地标准，具体可以问所在地房管局。
每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）
注：1.普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。 2018-12-28 17:16:10 -
144****5546
均为3%
1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。
2、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。
扩展资料
一套房契税税率
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 2018-12-28 17:16:05
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二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！
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二套房的**比率和贷款政策都有松动，但契税税率依然是3%，没有改变
全部5个回答 > -
答
二套房契税税率通常是按照房屋评估价格的3%来进行缴纳，通常情况下，在签订房屋买卖合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证的，当天就需要进行契税的缴纳，如果故意不缴纳，还会收取一定的滞纳金，所以尽可能在房屋交付期的一年之内将契税缴纳完成。在购买二套房时需要注意以下3点：1、政策规定在购买二套房时，如果需要贷款购买，那么事先和银行详细了解一下二套房的相关规定，其中包括首套房贷，利率新商品房利率等等，这在一定程度上决定了今后还款的多少。2、签订合同要谨慎因为之前购买过一次房屋，签订了一次购房合同，所以很多人在二套房合同签订的时候，并不是特别重视签合同的环节，要知道合同是保障购房者权益的重要文件之一，合同细节如果出现变化的话，那么很有可能会对于自身利益造成一定的损害。3、注意贷款方式如果有缴纳公积金，那么可以使用公积金贷款，而且公积金贷款是可以享受二套房的贷款优惠条件。
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按照最新的购房政策，购买二套房时，房屋面积低于90平米的，按1%征收契税，面积大于90平米的，按2%征收契税，原有的老政策是购买二套房，统一按3%征收契税。购买二套房交易流程如下：1、买卖双方先要签订房屋买卖合同，购买人需要准备个人身份证件、家庭户口本、个人收入证明、银行流水和婚姻证明等资料。2、如果是全款购买，双方约定好款项支付时间，由购买人支付房款给销售人，若是按揭贷款购买，需要先支付首付款。3、贷款购买办理按揭贷款手续，先到银行办理贷款手续，面签通过后，双方签订房屋贷款合同。4、等待银行放款，银行会将钱款划至销售方的银行账户中，由购买人每月按时偿还贷款。在进行二手房交易时，一定要仔细核查房屋的产权信息，签订合同时要明确双方的违约责任。
