自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备
全部4个回答 >二套房的契税税率是多少？
150****0377 | 2025-03-30 20:54:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****9801 我听说二套房契税税率一般在1%-4%之间，但具体还要看当地的政策。你可以咨询一下房产交易中心或者税务部门。 2025-04-08 08:08:20
-
158****1756 二套房契税税率1%-4%。 2025-04-05 07:03:34
-
188****3202 二套房契税税率一般为3%-4%，但各地政策有所不同。购房前，建议咨询当地房产交易中心或税务部门，了解最新的契税政策，以保护自身权益。 2025-04-02 18:24:58
-
188****8509 二套房契税税率通常在1%-4%之间，具体需根据当地政策确定。建议咨询当地房产交易中心或税务部门。 2025-03-31 07:55:37
-
134****1855 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，二套房契税税率一般为3%-4%。但各地政策有所不同，部分城市对二套房契税有优惠政策。具体税率需参考当地政策。 2025-03-30 23:46:56
-
151****0574 二套房的契税税率因地区政策而异，但通常在1%至4%之间。具体来说，如果首套房面积在90平方米以下，二套房契税为1%；若首套房面积在90平方米以上，二套房契税为2%。此外，部分城市对二套房契税有优惠政策，如首套房契税减半等。建议您咨询当地房产交易中心或税务部门，了解最新的契税政策。 2025-03-30 21:23:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
１、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。４、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。
全部3个回答 > -
答
二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！
-
答
二套房的**比率和贷款政策都有松动，但契税税率依然是3%，没有改变
全部5个回答 > -
答
买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
全部3个回答 >
买房交流
3116
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（381）
