二套房税率是多少? 二套房和三套房契税税率各是多少

• 145****6725 买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
  税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
  个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。 2019-03-03 13:25:23
• 153****0977 第三套房产契税税率是多少
  
  　　第三套住房可以贷款吗？
  
  　　1、根据现行银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中，可以申请按揭贷款，无贷款享受首套房贷，有１套贷款中算二套房贷。
  
  　　2、２０１５年３月３０日，人行、银监会、住房城乡建设部发布《关于个人住房贷款政策有关问题通知》提到，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低**款比例调整为不低于４０％，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。
  
  　　３、另外，购买家庭第三套及以上住房，均按照４％税率征收契税。
  
  　　第三套房产契税税率是多少？
  
  　　１、首次购普通住房征收契税：９０平方内１％、９０平方－１４４平内１．５％，非首次购房按２％缴纳。
  
  　　２、第三套房税收项目与前两条房屋税项是一样，都是看购买房屋情况来判定。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同选择，都是根据您购买第三套房屋来判定。
  
  　　３、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定优惠，但计算基数还是与　所购买第三套房价格、面积有关。对第三套房限制，只是看不同地区限制购买政策了。
  
  　　４、还有除了契税房产税，是一种持有环节税种，和购买也就是交易税种是不一样 2019-03-03 13:25:19
• 138****4870 第三套住房可以贷款吗？第三套房产契税税率是多少？买房是每个人人生中的一件大事，房子不仅是一个住宅，更是一种安全感。现在生活水平还不错，每个人都可能名下不止一套房地产，所以一些恶意的房价涨跌驱动导致很多人买不起房子，国家出台了住房政策，比如几套房地产税的缴纳就不一样了。这样很程度的稳定了房价，下面小编就给大家详细的介绍一下关于第三套房契税税率的相关内容。
  
  
  第三套房产契税税率是多少
  
  
  　　第三套住房可以贷款吗？
  
  　　1、根据现行银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中，可以申请按揭贷款，无贷款享受首套房贷，有１套贷款中算二套房贷。
  
  　　2、２０１５年３月３０日，人行、银监会、住房城乡建设部发布《关于个人住房贷款政策有关问题通知》提到，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低**款比例调整为不低于４０％，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。
  
  　　３、另外，购买家庭第三套及以上住房，均按照４％税率征收契税。
  
  　　第三套房产契税税率是多少？
  
  　　１、首次购普通住房征收契税：９０平方内１％、９０平方－１４４平内１．５％，非首次购房按２％缴纳。
  
  　　２、第三套房税收项目与前两条房屋税项是一样，都是看购买房屋情况来判定。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同选择，都是根据您购买第三套房屋来判定。
  
  　　３、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定优惠，但计算基数还是与　所购买第三套房价格、面积有关。对第三套房限制，只是看不同地区限制购买政策了。
  
  　　４、还有除了契税房产税，是一种持有环节税种，和购买也就是交易税种是不一样
  
  　　５、家庭第三套住房，每年征收４％到５％房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入１２％交房产税规定；商业房产，每年按租金收入１２％交房产税；家庭仅有一套住宅，免征房产税。
  
  　　６、契税税率规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产契税均按３％征收；
  
  　　综上所述就是第三套住房可以贷款吗和第三套房产契税税率是多少的相关内容。买房缴纳契税不仅仅是每个公民义务，也是国家财政收入来源之一，所以大家要按照相关规定来交税，以上内容希望帮助到大家。 2019-03-03 13:25:12