第二套房契税多少个点？

目前我国以家庭为单位购买第2套房，契税按照总房价的3%收取。如果所购买的房屋不是住宅，而是商业住房无论是首套房还是第2套房，也不管面积多少，统一都按照3%收取契税。目前我国的契税政策是在以家庭为单位的基础之上，购买首套房，建筑面积在90平米以下可以享受1%的契税税率，90平米以上可以享受1.5%的契税税率。契税在我们日常生活当中是非常常见的一种税费种类，只要涉及到房屋的交易就需要缴纳契税，而且无论是购买新房还是购买二手房，都需要按照一定的比例缴纳契税。除了契税之外，如果是二手房交易还会涉及到个人所得税、营业税，如果所购买的是新房，除了契税之外，还要缴纳住房维修基金，用于房屋后续的维修。购房时也要按时缴纳契税，会影响到之后的房屋所有产权证的办理。

就目前来说第2套房屋的契税按照房价的3%缴纳。国家的相关规定所购买的房屋为整个家庭的第2套住房，在缴纳契税时不再享受优惠的政策。首次购买普通住宅的人群，买房屋的面积小于90平米以内的按照1%征收契税，所购买房屋的面积在90平米到144平米的，按照1.5%的标准征收契税，超过144平米的房屋按照3%缴纳契税，如果所购买的房屋是非普通住房，无论是首次购买还是第2次购买都按照3%缴纳。购买二套房的标准要看当地的相关政策，有一些城市是要有本地户口的情况之下，才能够购买第2套住房，而且再次向银行申请住房贷款的人群，无论是**的比例还是贷款的利率都会有所上升，绝大多数城市二套房的**比例已经上升到50%以上，像北京上海这样的大城市**比例已经在60%以上。

第二套房契税无论面积的多少，都是按照3%收取，不再享受契税减免、征收的优惠政策。每个地区的房屋税费有一定的差异，所以还是要结合当地的契税变化来看，可以在购房之前先到当地的房屋交易中心进行咨询。现如今个人购买家庭唯一的住房，并且是首次购房，面积在90平米以下的减至1%税率征收契税，90平米以上的减按1.5%的税率征收契税。无论是购买新房还是购买二手房都是需要征收契税的，越早交纳契税，办理房产证的时间就越早，特别是在进行二手房交易的时候，往往会根据房屋所有产权证或者是契税完税证明上注明的时间，作为其购买房子的时间进行计算，满足两年和满足五年，能够省去一大笔的税费，这也就是为什么大家购房之后要及早缴纳契税的主要原因。

第2套房的契税是按照3%~5%进行收取，因为不再购买的是首套住房，所以无法享受我国现有的契税优惠政策，大多数的城市契税都是3%，在每个地区的契税征收标准各不相同，具体可以向当地的税务部门进行咨询，按照国家的要求，在签署房屋产权转移合同的当天就需要缴纳契税，如果没有缴纳契税的证明是无法完成后续房屋所有产权证办理的。在纳税义务发生之日的10天内，需要到相关的部门办理契税的缴纳，如果超过时间，除了会影响到之后的房屋交易流程之外，还要缴纳相应的违约金，我们在购买房屋的时候，大多数的期房的契税都是由开发商代为收取，二手房的契税是直接到产权管理中心进行支付，在拿到契税的缴费证明之后，才能够办理产权转移的后续手续。

我听说二套房契税比首套房要高，但具体多少我不太清楚，可能要问专业人士。

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