买房契税和**一般不是一起缴纳的，但有一些开发商会要求购房者和**款一起缴纳，具体可以和开发商进行协商，正常流程之下当业主在收房之后，90天内凭借所签的购房合同以及**证明，到当地的房管部门缴纳契税。购买的住房符合普通住宅的标准，并且购买的是首套房，在房屋面积小于90平米以下，可以享受到1%的优惠条件。当房屋出现买卖或者交换，土地使用权经过出售、赠与和交换等多种方式的变更，都需要缴纳契税。契税的收费标准，每个地区可能会上下3%~5%，而且根据所购买房屋的面积大小，所缴纳的契税比例也会有所差异，一般来说面积越大缴纳的比例也就越高，而且如果是二次购房，都按照**高标准3%收取，具体可以咨询当地的房屋交易中心。
买期房契税跟首付一起交吗？
131****8260 | 2025-08-05 07:17:31
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131****8871 首付和契税是分开的。首付是您向开发商支付的款项，而契税是在房屋交付时向税务机关缴纳的税款。两者的支付对象和时间都不同，请注意区分。 2025-08-10 12:27:53
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185****7742 首付和契税是两个不同的概念。首付是购房者支付给开发商的预付款，而契税是购房者在房屋交付时向税务机关缴纳的税款。从数据分析来看，首付通常在签订购房合同时支付，而契税则在房屋交付时缴纳。 2025-08-06 20:40:18
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131****0966 首付和契税，这俩兄弟可不一起交。首付是给开发商的，契税是给税务局的，时间上也不一样，别搞混了。 2025-08-05 16:32:07
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181****7544 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税应在房屋交付使用时缴纳，与首付不同步。首付是购房者向开发商支付的预付款，而契税是购房者在房屋交付时向税务机关缴纳的税款。两者性质不同，缴纳时间也不同。 2025-08-05 12:50:55
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我听说首付是买房时先给的一部分钱，房税好像是交易完了之后才交的，具体我也不太清楚。
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在交款前首先要查看该房源的“五证”（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及房屋预售许可证），如“五证”不全，那您将来房产证就不好办了；其次要看该建筑的设计容积率，因为容积率越低居住的舒适度越高。其三，要求开发商提供该房屋的公摊系数，看是否在国家允许范围内，有利于您计算公摊面积。其四，查看该房屋所在地是否在民政部门备案，否则您在公安部门落户就难了；其五，要看您买的住房周围是否在高压电塔或电视塔的傍边、周围是否有加油站、周围是否有立交桥、对面是否有玻璃幕墙及周边是否有非常高大的烟囱，甚至是坟场等。以上会对身心健康产生很大影响。其六，就要看开发商的资金实力，施工单位的施工实力（这些对交房工期及房屋质量影响很大）。其七，您要关注开发商在合同中的承诺（何时主体竣工、何时单位工程验收、何时整个小区综合验收、验收时是否业主可以参与验收意见、何时交房、物业收费情况、何时办理房屋产权等）
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部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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1.期房契税是在在办理房产证的时候交。2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。4.在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。5.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话,得预先办理好首次购房证明。3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止,购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税; 住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税; 住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。
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