契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。满五年的二手房，交易需要交纳：契税：首次购房 90平以下 1% 90平-140平 1.5% 140平以上 3% 第二套：3%如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。是唯一住房，就免个人所得税。另外，以上说的是商品房的纳税标准。根据房屋的产权性质不同，还有其他相关的费用。需要了解可详细说明房屋产权性质
全部3个回答 >面积不同的房子交的契税也不同吗？
130****6565 | 2025-08-08 21:41:40
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151****9528 契税与房屋面积相关，不同面积适用不同税率。购房前，了解税率，保护自身权益。 2025-08-17 11:21:36
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150****2390 契税与面积有关，影响购房成本。贷款时，考虑税负，合理规划资金。 2025-08-16 11:26:53
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185****7211 面积大，税多；面积小，税少。买房就像吃自助餐，吃得多，付得也多。 2025-08-12 10:30:05
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158****6433 对的，房子面积越大，契税越高。买小房子能省点税，但大房子住得更舒服。 2025-08-09 10:32:54
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158****9354 是的，契税与面积挂钩。小面积低税，大面积高税。投资时，考虑税负对成本的影响。 2025-08-08 23:01:57
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166****2811 契税的征收确实与房屋面积有关。在中国，契税的税率通常根据房屋面积和购房者的购房次数来确定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；90平方米以上至144平方米的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。二套房及以上的税率则更高。此外，不同地区的具体政策可能有所差异，因此建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的税率信息。 2025-08-08 22:46:04
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长春购房的契税缴纳的标准有两个：即有普通住宅与非普通住宅之分。这个规定其实早在2006年就已制定实行，但多数初次置业者仍对此不熟悉。 目前长春市的普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下。目前，长春非普通住宅(主要包括超大商品住宅和别墅)需要缴纳3%的契税，而普通住宅则执行1%-3%的契税。 详情参见下图。 此外，长春市房地产市场上还执行一个契税征收的分水岭，即成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的每平方米售价标准。消费者所购房屋每平方米售价在此标准之上的，按照3%缴纳契税，在此标准之下的，按1.5%缴纳契税。这个标准每年都会随着长春房屋价格的波动而进行调整。 算一笔账，以房屋总价30万元计算，如果所购房屋为普通住宅，购房者所缴纳契税总额应为300000元×1.5%=4500元；如果所购房屋为非普通住宅，300000元×3%＝9000元，购买总价相同的非普通住宅，要多承受9000元-4500元＝4500元的契税，两者相差一半。 值得注意的是，由于这种计算方式是按照房屋总价相同，但每平方米的房屋售价不同(普通住宅<非普通住宅)，也就是说，不仅契税缴得多，所购非普通住宅的单套建筑面积比普通住宅的还要小。业内人士表示，购买普通住宅与非普通住宅，需要缴纳的契税有一半的差距，这对有钱的炒房人来说，肯定不能阻挡他们的脚步；但对于普通购房者来说，经济压力确实比较集中。
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公摊面积不一样，大户型比小户型多，但得房率是一样的。也就是说公摊面积跟产证面积的比例是一样的，面积越大，公摊面积就越多。
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听说中间层的房子比较贵，同层价格不一样可能是因为朝向或者装修吧。
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现如今，房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。夫妻离婚财产纠纷中80%以上涉及房产，有的甚至还打官司，不惜反目成仇。事实上，婚姻和房子的关系没那么简单，房子写谁的名字有讲究，何时买房也是有区别的。 婚前一方所购房产 根据婚姻法十七、十八条规定，婚前取得财产为个人财产。因而，如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。 婚房所购房产 婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。 父母出资买的房算谁的 由于自身财力不足，多数家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修及家具的费用，来共同安家置业。那么这种情况下，房产证上面可不可以写女方的名字呢？怎么样才能**大限度保障女方的权益呢 婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 也就是说，婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，应视为夫妻共同财产。 恋爱期间共同出资以一方名义购房 张某（男）与李某（女）通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。双方商定以李某的名义购房。不久之后，俩人终止恋爱关系。原本用于结婚的房屋如何分割呢？ 李某和张某之间虽未书面约定，但显然存在婚前共同购房协议。以李某名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下，应认定为李某个人财产，但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除，张某可以要求李某恢复原状，返还张某的购房款。
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