二手房交易中个人所得税由卖方承担，但实际操作中，卖方会将税负转嫁给买方。作为买方，要了解税费对房价的影响，合理规划贷款额度。
全部4个回答 >二手房个人所得税由谁承担？
150****5500 | 2025-08-09 07:57:54
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188****8988 我听说二手房交易中个人所得税一般由卖方承担，但实际操作中卖方可能会将税费转嫁给买方。具体怎么操作，我也不是很清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-08-17 22:32:21
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158****3052 我的经验是，二手房交易中个人所得税通常由卖方承担。但实际操作中，卖方往往会将税费转嫁给买方。所以，作为买方，一定要在合同中明确约定税费承担方，以免产生纠纷。 2025-08-14 20:17:18
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158****7344 在二手房交易中，个人所得税一般由卖方承担。但实际操作中，卖方可能会将税费转嫁给买方。作为银行房贷顾问，我建议购房者在贷款前了解清楚税费承担方式，以免影响贷款额度和还款计划。 2025-08-10 20:55:26
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132****0571 根据历史数据和市场趋势，二手房交易中个人所得税通常由卖方承担。但实际操作中，卖方常将税费转嫁给买方。这一现象在不同城市和市场周期中有所差异，需关注具体政策和市场动态。 2025-08-09 19:42:00
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181****5948 在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。根据《个人所得税法》规定，个人转让房屋所得属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。具体税率为转让所得的20%。但在实际操作中，卖方往往会将税费转嫁给买方，即“净得价”。买方在支付房款时，需要额外支付卖方应缴的税费。不过，具体税费承担方式还需双方协商确定。作为房产经纪人，我们建议在签订合同时明确约定税费承担方，以避免纠纷。 2025-08-09 17:03:33
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我的经验是，虽然法律规定卖方交税，但实际操作中，双方可以协商，买方承担税款的情况很常见。
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二手房个人所得税税费应当由出让人承担，因为个人所得税是取得收益的出让人应缴的税费，房屋买卖合同在签订以后再出现国家税收政策变化，将不影响税负问题。当初合同签订之时合同价歉之中没有考虑这个因素，是因为合同价款是参照当时市场价格，当事人之间约定的，能够体现公平交易，至于税负是国家针对财产收益人进行的税收设计，因此，与买受人无关。
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问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
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听说卖方承担，但具体要看合同。
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