听说卖房子的人要交税，但具体怎么交，我也不太清楚。
全部4个回答 >购买二手房时个人所得税应由谁承担，有哪些规定？
130****0066 | 2024-09-03 07:29:54
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****6135 听说卖方承担，但具体要看合同。 2024-09-13 15:39:26
-
181****6601 卖方承担，可协商。 2024-09-11 20:11:20
-
166****3818 个人所得税原则上由卖方承担，但双方可协商。合同中应明确税负承担，避免法律风险。 2024-09-06 08:29:01
-
184****3623 个人所得税一般由卖方承担，但需注意合同条款。贷款时，税负可能影响贷款额度。 2024-09-04 21:25:52
-
133****6717 个人所得税由卖方承担，但实际中买卖双方可协商。市场趋势显示，买家承担税负情况增多。 2024-09-03 11:16:39
-
181****8020 个人所得税通常由卖方承担，但双方可协商。注意合同约定，避免纠纷。 2024-09-03 10:20:02
相关问题
-
答
-
答
具体的话看你的上家是成交税费自理价还是净到手价格。税费自理价由上家支付、净到手价格由下家支付。
全部3个回答 > -
答
二手房个人所得税税费应当由出让人承担，因为个人所得税是取得收益的出让人应缴的税费，房屋买卖合同在签订以后再出现国家税收政策变化，将不影响税负问题。当初合同签订之时合同价歉之中没有考虑这个因素，是因为合同价款是参照当时市场价格，当事人之间约定的，能够体现公平交易，至于税负是国家针对财产收益人进行的税收设计，因此，与买受人无关。
全部2个回答 > -
问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
-
答
个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
全部2个回答 >