我的经验是，虽然法律规定卖方交税，但实际操作中，双方可以协商，买方承担税款的情况很常见。
全部3个回答 >二手房交易中个人所得税由谁承担？
151****6739 | 2025-03-08 08:53:01
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132****5536 二手房交易中个人所得税由卖方承担，但实际操作中，卖方会将税负转嫁给买方。作为买方，要了解税费对房价的影响，合理规划贷款额度。 2025-03-12 13:19:32
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132****7486 根据数据分析，二手房交易中个人所得税名义上由卖方承担，但实际交易中，卖方常将税负转嫁给买方。这种现象普遍存在，影响了房价和市场供需。 2025-03-09 07:06:03
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134****6161 二手房交易中，个人所得税名义上由卖方承担，但实际上往往加在房价里，由买方承担。所以，买房时要问清楚税费，以免预算超支。 2025-03-08 19:52:30
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150****7041 在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。但实际交易中，卖方会将税负转嫁给买方，即在房价中体现。建议在谈判时明确税费承担，以减少额外成本。 2025-03-08 14:45:33
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听说卖房子的人要交税，但具体怎么交，我也不太清楚。
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二手房个人所得税税费应当由出让人承担，因为个人所得税是取得收益的出让人应缴的税费，房屋买卖合同在签订以后再出现国家税收政策变化，将不影响税负问题。当初合同签订之时合同价歉之中没有考虑这个因素，是因为合同价款是参照当时市场价格，当事人之间约定的，能够体现公平交易，至于税负是国家针对财产收益人进行的税收设计，因此，与买受人无关。
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问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
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听说卖方承担，但具体要看合同。
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