购房个人所得税由购房者支付。
全部5个回答 >二手房个人所得税由谁支付？
131****9244 | 2025-03-08 07:10:26
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133****4946 我的经验是，虽然法律规定卖方交税，但实际操作中，双方可以协商，买方承担税款的情况很常见。 2025-03-09 17:11:52
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185****1654 根据《个人所得税法》，卖方为个人所得税的法定纳税义务人。但实践中，双方可约定由买方承担。 2025-03-08 16:59:50
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150****3961 根据数据分析，二手房个人所得税通常由卖方承担。但实际交易中，双方可协商确定。 2025-03-08 15:43:17
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二手房个人所得税税费应当由出让人承担，因为个人所得税是取得收益的出让人应缴的税费，房屋买卖合同在签订以后再出现国家税收政策变化，将不影响税负问题。当初合同签订之时合同价歉之中没有考虑这个因素，是因为合同价款是参照当时市场价格，当事人之间约定的，能够体现公平交易，至于税负是国家针对财产收益人进行的税收设计，因此，与买受人无关。
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问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
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二手房交易中个人所得税由卖方承担，但实际操作中，卖方会将税负转嫁给买方。作为买方，要了解税费对房价的影响，合理规划贷款额度。
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具体的话看你的上家是成交税费自理价还是净到手价格。税费自理价由上家支付、净到手价格由下家支付。
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