1、严格来说契税标准就是3%。但是各地为了促进房产市场对于契税都有优惠。一些地方的契税有些房产是1%有些房产是1.5%。各个地方不同。请咨询当地税务机关。2、开发商建议的做法等于做低房价,法律是禁止的。但是私下很多都会这么操作。开发商要求私下支付做低房价的这部分差额在做低房价中也很正常。3、做低房价的风险在于将来转让时,原购买价格是3200元而不是实际支付的3600元,会直接影响到出售时缴税。
买期房也要交契税吗?
131****0011 | 2014-03-23 11:03:08
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132****1849 你所指的是``
现在想卖出这套房子``而去做更名?
这不是交纳契税``而是交给开发商的一个更名费``
这个费用多少`也是由开发商而定的``也有的开发商不允许更名``所以你的房子在未办产权证之前``就没办法买卖``要产权证办出来以后才可以转手买卖``
契税是房子交房以后``开发商会连同一整幢的业主一想办理产权证``
不管你买什么房子``到时做房产证的时候都要交契税``才可办理房产证`` 2014-03-26 09:51:51 -
137****3199 要的,不过税率不是固定的,根据您的房型有所不同 2014-03-26 09:37:59
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152****3556 按总成交价的1%-3%征收的。跟你贷款全款没有关系的。 2014-03-26 09:36:03
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155****7775 1、严格来说契税标准就是3%。但是各地为了促进房产市场对于契税都有优惠。一些地方的契税有些房产是1%有些房产是1.5%。各个地方不同。请咨询当地税务机关。
2、开发商建议的做法等于做低房价,法律是禁止的。但是私下很多都会这么操作。开发商要求私下支付做低房价的这部分差额在做低房价中也很正常。
3、做低房价的风险在于将来转让时,原购买价格是3200元而不是实际支付的3600元,会直接影响到出售时缴税。 2014-03-26 09:10:02 -
146****7957 你好,只要是房产,不管是商住还是住宅房只要是有买卖就会产生契税, 2014-03-25 19:08:22
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147****2953 开发商会告诉你的哈,再说一般都是开发商代收的哈 2014-03-24 21:44:40
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137****8602 去房屋交易中心。需要准备房屋预售合同,户口簿,结婚证,本人身份证。 2014-03-24 16:06:35
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137****2003 契税国家规定税率1%-2%,具体各地都不同,须按当地财政局契税管理所的规定缴纳,交纳契税可以由开发商代收代缴,也可以自行缴纳。 2014-03-24 10:11:26
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133****9766 成交总价的1.5% 2014-03-24 10:04:47
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131****4041 契税是不动产变更需要交纳的税种 怎么会交给开发商了呢 恁说道契税已经交了 那么有完税凭证吗 是个红底(没记错的话 要不就是蓝底)的机打凭证 这个凭证才是契税的完税依据 没这个凭证说啥都没用。
。。恁不能理解为把钱给开发商了就是完税了 2014-03-23 18:02:02 -
137****2244 这个偶用真实的事件来明确的告诉恁 交了契税未办房证 契税不会瞎了。。。偶的朋友就是交了24000的契税 但是没办房证 现在又想给别人 契税能直接退回来 不会有折扣 不会有任何理由被拒绝 是被全额退还了 当然这是在偶这个地方。
。不过政策该是统一的 2014-03-23 15:48:04 -
147****6476 您好!买期房跟正常的二手房交易一样是得交契税,因为只要是房屋交易不论是新房还是二手房还是期房都要缴纳契税,这是少不了的。 2014-03-23 11:08:59
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2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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不可以的 要交的
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二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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