你所指的是`` 现在想卖出这套房子``而去做更名?这不是交纳契税``而是交给开发商的一个更名费`` 这个费用多少`也是由开发商而定的``也有的开发商不允许更名``所以你的房子在未办产权证之前``就没办法买卖``要产权证办出来以后才可以转手买卖`` 契税是房子交房以后``开发商会连同一整幢的业主一想办理产权证``不管你买什么房子``到时做房产证的时候都要交契税``才可办理房产证``
全部12个回答 >买期房也要交契税吗?
133****8602 | 2022-07-05 17:01:42
已输入 0 字
已有1个回答
-
156****7099 1、严格来说契税标准就是3%。但是各地为了促进房产市场对于契税都有优惠。一些地方的契税有些房产是1%有些房产是1.5%。各个地方不同。请咨询当地税务机关。
2、开发商建议的做法等于做低房价,法律是禁止的。但是私下很多都会这么操作。开发商要求私下支付做低房价的这部分差额在做低房价中也很正常。
3、做低房价的风险在于将来转让时,原购买价格是3200元而不是实际支付的3600元,会直接影响到出售时缴税。 2022-07-05 17:01:42
相关问题
-
答
-
答
2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
全部3个回答 > -
答
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答 > -
答
不可以的 要交的
全部19个回答 > -
答
二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部3个回答 >
买房交流
3131
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流(325)
