自业主与物业管理单位签订《物业服务合同》起，按物业服务合同的约定收取物业费。在实际生活中，一般是以购房者实际收房之日起，开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。相关法律依据如下：1、《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。2、《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：
全部3个回答 >新房物业费从什么时候开始交？
166****2722 | 2025-08-04 22:57:14
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131****6504 我听说新房物业费是从开发商通知收房那天开始交的，不管有没有住进去。 2025-08-09 13:14:51
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155****3930 新房物业费从收房通知之日起交。 2025-08-05 22:53:08
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155****7145 新房物业费从开发商通知你收房那天开始交，不管你住不住。 2025-08-04 23:55:55
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151****4482 新房物业费的缴纳起始时间通常从开发商通知业主收房之日起计算。根据《物业管理条例》规定，业主应当自物业交付使用之日起，按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。这意味着，一旦业主收到收房通知，无论是否实际入住，都应开始缴纳物业费。此外，物业费的收费标准和缴费周期会在物业服务合同中明确，业主需按照合同约定履行缴费义务。 2025-08-04 23:24:30
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物业费从你收房那天起就得交了，别耽误，影响小区环境和设施维护。
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。
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我的经验是，一旦开发商通知你收房，从那天起就得开始交物业费了。记得按时交，以免影响信用。
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物业费收取，要从验收合格之日的下个月开始交付。你不需要保存证据，证明是房屋的质量问题导致的验收不合格。
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