在买卖二手房的过程当中，主要就是有以下的这几种税费：1、契税一般是由买方来支出，家庭购买首次住房90平米以下的按照成交价的1%来收取，所购买的住房在90平米以上，但不足144平米，按照成交价的1.5%来收取，如果购买的是二套房或者是房屋面积已经超过144平米，按照成交价的3%来收取。2、增值税满足两年的可以免征增值税，如果没有满足两年的话，要按照成交价的5.6%来收取。3、个人所得税可以提供原始发票按照两次差额的20%来收取，不能够提供原始发票的，按照成交价的1%来收取，所出售的房子已经满足5年，并且是出售人家庭的唯一一套住房，是可以免征个人所得税的。除了以上的这几种费用之外，还要缴纳交易费，产权证费等一些其他的费用，总额加起来并不是特别多。
二手房买卖的税费有哪些呢？
184****4131 | 2025-08-08 13:56:38
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151****3698 我听说二手房交易要交契税、个税、增值税、印花税和土地增值税。具体怎么交，交多少，还得看当地政策和房子情况。 2025-08-11 09:06:47
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155****1080 二手房交易税费主要包括契税、个税、增值税、印花税和土地增值税。契税是买方交，个税和增值税是卖方交。具体税率要看当地政策和房子情况。 2025-08-09 18:13:58
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150****3093 根据《中华人民共和国契税法》和《个人所得税法》，二手房交易涉及的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税和土地增值税。具体税率和征收标准由各地政府根据实际情况制定。 2025-08-08 21:07:12
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185****8313 在二手房买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：1. 契税，买方需缴纳，税率一般为房屋成交价的1%-3%；2. 个人所得税，卖方需缴纳，税率为房屋成交价的1%或差额的20%；3. 增值税及附加，卖方需缴纳，税率为房屋成交价的5.6%；4. 印花税，买卖双方各缴纳0.05%；5. 土地增值税，卖方需缴纳，税率为差额的30%-60%。具体税费需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-08-08 20:29:13
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买二手房需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手续费：面积*6元，买卖双方一家付一半；4.工本费：80元，买方付；5.通过中介的话，还有1.2%的中介费；6.如果房不满五年，还有营业税5%。7.房产证未满2年的，税率为5.6%。房产证满2年的，则免收增值税。8.个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
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所购买的房屋是不是满五年与唯一住房的，缴纳的税费有测绘费1.36元/平方，买方；契税初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；交易费6/平方,双方; 工本费80元,所得税按全额的1%，由卖方承担的，满五年唯一住房免征；营业税应纳税款＝销售收入×税率（5%）教育费附加：征收率为3%。应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税额×征收率（3%）。土地增值税：是按土地增值税依30%－60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。
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1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
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