自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备
全部4个回答 >买二套房的契税是多少？
166****5541 | 2025-08-08 09:22:28
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134****9033 买二套房的契税，各地政策不同，一般在1%到4%之间。我的经验是，提前了解当地政策，准备好资金，以免影响购房进度。 2025-08-09 21:52:13
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132****5932 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买二套房的契税税率一般为3%至4%。具体税率由各地政府根据实际情况确定。此外，部分城市对二套房契税有优惠政策，如减免或降低税率。建议购房者关注当地政策动态，合理规划购房预算。 2025-08-08 22:19:52
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134****1879 购买二套房的契税，根据中国现行的税收政策，通常按照房屋交易价格的一定比例征收。具体税率因城市和地区政策不同而有所差异，但普遍在1%至4%之间。例如，如果某地区规定二套房契税为3%，那么购买价值100万元的二套房，需要缴纳的契税就是3万元。此外，还可能涉及到其他税费，如个人所得税、增值税等，具体需要根据当地政策和房屋情况来确定。作为房产经纪人，我建议您在购房前咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的税务信息。 2025-08-08 16:32:12
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普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
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房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。3、一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）4、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。5、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
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契税3-4%，首付40%起。
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首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套房契税是3%
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