满五不唯一的房子，如果要过户需要缴纳契税、交易费、测绘费以及营业税、个人所得税等等。所缴纳的契税需要按照房屋的面积进行计算，面积在144平米以上的房屋需要缴纳总房款的3%，面积在90平米以下，如果购买的是首套房，可以按照1%的标准进行缴纳，绝大多数人购买房屋所缴纳的契税是按照总房款的1.5%收取。测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。而针对于卖方来说，满五不唯一的房子可以免征营业税，但是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买二手房时，尽可能的选择满五唯一的住房，在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都是可以免征的，对比于其他类型的房屋能够少交很大一笔支出。
满5年但不唯一的房子过户要交多少税呢？
131****8157 | 2025-08-01 14:41:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****7948 满5年不唯一房产过户，税费包括契税、个税、增值税等。 2025-08-02 15:54:44
-
130****9939 满5年不唯一房产过户，税费包括契税、个税、增值税等，具体比例和金额需咨询当地税务部门。 2025-08-01 23:28:00
-
188****1805 满5年但不唯一的房子过户，涉及的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税一般为房屋交易价格的1%-3%，具体比例取决于当地政策。个人所得税为房屋增值部分的20%，但若能提供原购房发票，可按差额的20%计算。增值税为房屋增值部分的5.6%，但满5年可免征。此外，还需缴纳印花税、登记费等小额费用。具体税费以当地税务部门规定为准。 2025-08-01 22:11:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按这次成交价的1%收取3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税
全部3个回答 > -
答
看是什么性质的房子 普通住宅还是费普通住宅 个税 营业税 交易手续费 由中介的话 还有中介费 没有贷款的话 房子卖掉就算是首套 契税没有优惠
全部3个回答 > -
答
因各地的政策不一，**好咨询当地的房管部门和税务主管部门！
全部3个回答 > -
答
满五年房产过户，增值税免征，个人所得税视情况而定。若需贷款，建议咨询银行，了解当前贷款政策和利率，以优化资金安排。
全部3个回答 >
买房交流
3117
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（419）
