房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
全部3个回答 >毛坯房物业费怎么交？
158****7093 | 2025-08-01 11:14:10
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134****3173 根据《物权法》和《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业费。逾期不交，物业可依法追缴，并可加收滞纳金。业主权益受法律保护，但应履行交费义务。 2025-08-07 22:16:34
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181****4011 毛坯房物业费是业主对小区公共部分维护的分摊。交费情况影响小区整体运营，进而影响房价走势。建议业主按时足额交纳。 2025-08-05 12:17:29
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180****2192 毛坯房物业费？就是给小区保安、保洁发工资的钱呗。记得按时交，不然小区没人管，住着也不舒服。 2025-08-02 19:15:08
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150****7864 根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费。毛坯房也不例外。物业费标准由当地物价部门核定，业主可要求物业提供收费依据。 2025-08-01 15:50:46
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130****0574 毛坯房物业费，就是小区管理费。通常开发商会通知你交，或者直接去物业办公室交。记得问清楚收费标准，别被坑了。 2025-08-01 13:18:06
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现在很多购房者不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费到底是不是合法。针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。
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毛坯房需要交物业费，物业费和所收房时房屋的状态没有关系，无论是精装房还是毛坯房，在购房之后也无论业主是否入住，只要签署了购房合同和物业合同，都需要按照合约定时足额缴纳物业费，如果对于物业费的收取有一定的异议认为物业费过高，而物业公司并没有付出相应的服务，可以向当地的物价部门或者是消费者协会进行申诉。现在很多的人在购房之后暂时不装修，房屋处于空置的阶段，遇到这种情况可以向物业公司进行协商，按照一定的比例缴纳物业费，但如果因为自己不居住而拒绝缴纳物业费，物业公司是有权要求业主支付相应费用。物业公司针对的并不是某一户业主，所提供的服务是整个小区内的业主都共同享有的，所以当物业公司已经提供服务之后就需要按时支付费用。
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《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。
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不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费符合法律规定吗？针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。
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