我听说物业费减免政策有针对老人、残疾人的，还有疫情期间的减免，具体要问物业。
全部4个回答 >物业费减免有哪些规定？
134****1714 | 2025-08-06 22:57:14
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133****8637 听说物业费减免有规定，比如房子空着不住，或者物业服务不好。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能要问问物业或者查查相关政策。 2025-08-10 07:04:50
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188****3106 物业费减免得看具体情况。空置房、物业服务不到位时，业主可以申请减免。但要和物业协商，有的小区还有业主大会投票决定。 2025-08-07 09:38:17
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150****8406 物业费减免需依据《物业管理条例》和《合同法》。业主可因物业服务不达标、房屋空置等合理理由申请减免。但需注意，减免需双方协商一致，或经业主大会同意。 2025-08-06 23:48:31
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130****7026 物业费减免通常有几种情况：比如空置房、特殊困难家庭、物业服务不到位等。具体要看物业合同和当地政策，每个小区规定可能不同。 2025-08-06 23:09:21
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问 物业费如何减免？答
听说物业费可以减免，具体怎么操作，还得问问有经验的人。
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问 减免物业费的技巧答
一般来说想要减免物业费是闲置房屋，也就是长时间不居住的房屋可以申请减免，对于一些区域来说，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。或者是物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。对于开发商按时交房后，是需要按时缴纳物业费的，而且大多数物业公司的收费室经过批准的，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。
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这个是唯一标准啊，我不能给你编一个标准出来吧。物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明1、管理费 元/年?米2 2.40 京价（房）字[1997]第196号文2、小修费 元/年?米a 2.36 京价（房）字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价（房）字[1997]第196号文4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价（房）字[1997]第196号文5、绿化费 元年?米2 0.55 京价（房）字[1997]第196号文6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价（房）字[1996]第274号文7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价（房）字[1989]第170号文8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价（房）字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价（房）字[1999]第253号文10、保安费 元/月?户 5.00 京价（房）字[1997]第196号文11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价（房）字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价（房）字[1997]第196号文
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物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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