一般来说想要减免物业费是闲置房屋，也就是长时间不居住的房屋可以申请减免，对于一些区域来说，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。或者是物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。对于开发商按时交房后，是需要按时缴纳物业费的，而且大多数物业公司的收费室经过批准的，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。
物业费如何减免？
133****0675 | 2025-03-12 18:57:40
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150****1099 听说物业费可以减免，具体怎么操作，还得问问有经验的人。 2025-03-21 14:57:10
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133****5980 物业费减免，需与物业协商，长期合作或提供额外资源。 2025-03-19 07:50:17
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130****8866 物业费减免可与银行协商，作为贷款条件之一。 2025-03-17 09:43:16
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155****9934 物业费减免需考虑物业服务质量、业主满意度和市场趋势。 2025-03-13 17:01:00
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184****4298 物业费减免，可与物业沟通，如房屋质量问题或提供社区服务。 2025-03-12 23:08:05
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181****7948 减免物业费，可与物业协商，如长期空置或提供额外服务。 2025-03-12 20:39:21
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问 减免物业费的技巧答
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我听说物业费减免政策有针对老人、残疾人的，还有疫情期间的减免，具体要问物业。
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答
物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，业主是否有权拒绝交纳物业费。首先，依法生效的合同，合同当事人均应按照合同全面履行。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
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主要问物业
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物业管理费不属于福利费，救济金，物业管理公司没有义务因业主无工 作而免除的。 现在的物业管理公司都是市场的经济实体，是企业，都是自负盈亏的经济实体，不是政府拨款的行政机关或福利企业，它没有承担救济失业人员的义务。当然，如果物业公司有此公益心，愿意为下岗失业人员减免物业管理费，弘扬正能量，那相当可取，但那不是义务。 失业人员救济应由当地政府实施，失业救济金是指劳动者暂时丧失工作和劳动收入后，在等待就业期间，从国家和社会获得物质帮助的一种社会保障。 就是领救济金，也是有条件的： 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。
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