那就要看你当地的政策是不是全免的,不是个人说了算!(理解)
全部10个回答 >什么情况可以减免物业费
156****0909 | 2018-07-15 15:39:59
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134****8147 物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，业主是否有权拒绝交纳物业费。首先，依法生效的合同，合同当事人均应按照合同全面履行。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。
---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。 2018-07-15 15:40:57 -
134****6083 唯一的情况就是你不居住，到物业公司报备
物业公司根据当地政府部门的政策，可以减免大部分的物业费 2018-07-15 15:40:41 -
155****7685 空置房屋物业服务费减免 2018-07-15 15:40:23
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1、违规收取物业费如果物业公司违规收取物业费，那么我们是可以拒交物业费的。如今，物业公司违规收取物业费是屡见不鲜的事情，但有很多业主要么是不知情，要么是选择忍气吞声。其实这种情况下，业主是可以拒交的，物业公司本身就是违规收取费用，他们是没有理由起诉你的。2、未经同意而增加服务如果没有经过业主同意就增加服务，业主也是可以拒交这方面的物业费的。业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主可以用物业合同作为凭据拒交服务费用。3、延期交房如果交付延期，也是可以拒交物业费的。如果购房者遇到了延期交房的情况，并且是由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主是不必交物业费的。这种情况，应该是由开发商来承担此物业费的。4、未经相关部门批准没有经过相关部门批准也可以拒交物业费，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。所以业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。5、没有收房在没有收房的情况下，有可拒交物业费。正常情况下，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可以拒交物业费。但如果是购房者收房后一直没有入住，这种情况还是需要正常交物业费的。6、没有签合同在没有签订合同的情况下，我们也可以拒交物业费。业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。7、有证据证明物业服务太差如果物业服务太差，并且有证据证明，这种情况也是可以拒交物业费的。虽说一般情况下，业主不能因为物业服务的好坏拒交物业费，但是如果有足够的证据证明物业服务实在是太差，那么就可以此为证据来拒交物业费。
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不满意服务就可以拒交，比如擅自收取小区内停车费，并且不上交业主委员会；安保不力，门卫不替收包裹，绿化维护不力，维修不力，各种工作和态度不到位，都可以拒交
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**好成立业主委员会，然后代表去跟物业协商解决，如果物业还没有改观，业主委员会有权进行更换物业
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物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住的舒适度和安全等。物业和业主之间的关系和谐与否，物业费在这其中起着不可推卸的作用。但是生活中，总是有一些人寻找各种各样的借口来拖欠甚至不交物业费，那么不交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交物业费？不交物业费有什么后果业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
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