1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
全部5个回答 >物业费在什么情况下可以减免
156****7439 | 2014-03-11 12:12:40
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142****5888 那就要看你当地的政策是不是全免的,不是个人说了算!(理解) 2014-03-13 19:02:50
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147****7756 物业撤离,业主不满物业的服务,不需要物业的服务 2014-03-13 10:02:05
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157****8413 像您这种情况，是要交物业费的。 2014-03-13 09:41:39
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148****7745 1.物业公司撤出你们小区2.业主把物业炒了3.你不需要物业帮你提供服务了以上三种可以不付物业费 但是后果很严重哦 绝对影响生活质量哦 2014-03-12 22:55:53
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145****5587 基本算是家属?离异后不属于家属啦!从这个意义上说就要交纳.具体解释权在油田的物业管理公司和根据油田的相关规定,没有相关规定的话就属于可优惠可不优惠的了. 2014-03-12 15:18:23
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145****7101 我是律师，就你所述，到当地法院立案庭咨询。 2014-03-12 10:15:15
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143****2404 物业撤离，业主不满物业的服务，不需要物业的服务 2014-03-12 09:45:33
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135****6539 无论什么情况下都得交清物业费，即使写承诺的、低保的也得在一定时间里上缴。 2014-03-12 09:36:49
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157****0265 要交物业费。 2014-03-11 12:32:57
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物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，业主是否有权拒绝交纳物业费。首先，依法生效的合同，合同当事人均应按照合同全面履行。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
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有两种情况可以拒交物业费.1、与物业公司不存在任何形式的和约关系。2、物业公司的资质不符。
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未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
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物业服务不到位是不可以进行物业费的拒交的，因为这两者并不存在着法律上的关联性的，是需要前往法院来进行相关的诉讼才能解决的。当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，这个时候可以选择一种理性的维权方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
