未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
全部5个回答 >什么情况下可以不交物业费？
158****3674 | 2025-02-03 16:27:19
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134****1261 物业费不是想不交就不交的。除非物业服务严重不到位，或者收费明显不合理，可以协商减免。但最好还是先沟通，不行再找相关部门投诉。 2025-02-04 23:15:12
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155****3747 物业服务不到位或收费不合理时。 2025-02-03 22:01:58
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181****4761 如果物业服务不到位，比如小区环境脏乱差、安全没保障，或者物业收费不合理，可以和物业协商减免物业费。但最好还是先沟通，不行再找相关部门投诉。 2025-02-03 20:27:14
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这是不行的 。 虽然现在很多物业公司相当的搞
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只有在物业服务未达标或存在严重问题时，才可考虑拒绝缴纳。
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拒交物业费的情况：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。以上主要是依据《物业管理条例》和《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》总结而得出的情况。
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物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的**佳办法。如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。如果以不交物业费来抵制，**后对付公堂之时，物业公司反而有你不交物业费的理由反而对业主不利。
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