什么情况下 我可以不交物业费?

• 134****9830 这是不行的 。 虽然现在很多物业公司相当的搞 2014-02-16 09:13:51
• 135****2960 信件弄丢,你可以找物业给个合理的解决办法,如果实在不行,你还可以寻求业主委员会的帮助,如果征得全体业主同意,可以更换该物业公司,但是信件弄丢不是你不交物业费的理由 2014-02-16 09:13:39
• 151****5623 信件弄丢，你可以找物业给个合理的解决办法，如果实在不行，你还可以寻求业主委员会的帮助，如果征得全体业主同意，可以更换该物业公司，但是信件弄丢不是你不交物业费的理由 2014-02-15 19:46:23
• 153****7622 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为**终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；
  所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
  专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。
  所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。
  对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。
  交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 2014-02-15 09:15:24
• 141****4029 以下情况可以不交管理费：
  1、与物业管理企业不存在合同关系（包括事实合同）。
  2、物业管理企业资质不符
  
  可见你所说的上面没有包括，所以，物业管理费还是应该交的。
  
  另外，物业公司把信弄丢不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。 2014-02-14 16:37:18
• 133****1342 两种事情不能相提并论，物业费要照常交，丢的东西要求赔付 2014-02-14 12:47:52
• 159****9155 如果您不交，以后也会以您拒交物业费为任何理由，拒管您出现的问题，到时候明明是您有理，还变成您没理了，不建议您拒交。此事可以通过业主维权会解决。 2014-02-14 09:27:18
• 151****8997 两种事情不能相提并论,物业费要照常交,丢的东西要求赔付 2014-02-14 09:05:48
• 149****1938 看你签的合同里有这条没有？没有就可以不交，试下嘛！但是问题是他可以控制你的水电，所以你自己掂量下了？一般的物业费也不高吧？呵呵！ 2014-02-13 21:45:37
• 134****0061 所居住的小区存在物业管理公司的，开展物业管理的就必须交物业费，你不能以信件弄丢了而找借口，这是二码事。 2014-02-13 10:27:07