这是不行的 。 虽然现在很多物业公司相当的搞
全部10个回答 >什么情况下可以不交物业费
156****6626 | 2019-04-11 00:57:51
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138****2010 未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。
未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。
未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。 2019-04-11 01:01:46 -
156****8822 1、违规收取物业费
如果物业公司违规收取物业费，那么我们是可以拒交物业费的。如今，物业公司违规收取物业费是屡见不鲜的事情，但有很多业主要么是不知情，要么是选择忍气吞声。其实这种情况下，业主是可以拒交的，物业公司本身就是违规收取费用，他们是没有理由起诉你的。
2、未经同意而增加服务
如果没有经过业主同意就增加服务，业主也是可以拒交这方面的物业费的。业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主可以用物业合同作为凭据拒交服务费用。 2019-04-11 00:59:58 -
138****3845 建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。
2019-04-11 00:59:49 -
148****2918 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差可暂时拒交;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 2019-04-11 00:59:40 -
152****6283 1、开发商延期交房
物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房，或者因质量问题需要重新维修，而导致稍后入住情况的，那么该时间段的物业费就应该由开发商承担。但是，如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房的，那么在真正收房之日前，这期间拖延的物业费则要由业主来承担了。
2、物业服务质量不过关
在通常情况下，业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比。如果物业公司收了业主的物业费，但是在服务质量方面严重不过关，且是经业主委员会商讨决定的，那么是可以拒交物业费的。 2019-04-11 00:59:32
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物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的**佳办法。如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。如果以不交物业费来抵制，**后对付公堂之时，物业公司反而有你不交物业费的理由反而对业主不利。
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拒交物业费的情况：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。以上主要是依据《物业管理条例》和《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》总结而得出的情况。
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答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为**终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。
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首先，缴纳物业费是你的义务，你不应该以物业的服务不好而不交，这样就给他们留下理由上诉你了。就你说的问题，我想问一下您的小区有业主委员会吗？有的话，就向委员会提出来，让他们与物业的交流。如果物业再不提高物业管理的服务质量，就把物业炒鱿鱼了。如果没有，你是没有主体资格以物业服务差为由告物业的，您应该先想办法成立业主委员会。接下来的做法是与上面的相同。
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