什么情况下可以不交物业费

• 138****2010 未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。
  
  未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。
  
  未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。 2019-04-11 01:01:46
• 156****8822 1、违规收取物业费
  
  如果物业公司违规收取物业费，那么我们是可以拒交物业费的。如今，物业公司违规收取物业费是屡见不鲜的事情，但有很多业主要么是不知情，要么是选择忍气吞声。其实这种情况下，业主是可以拒交的，物业公司本身就是违规收取费用，他们是没有理由起诉你的。
  
  2、未经同意而增加服务
  
  如果没有经过业主同意就增加服务，业主也是可以拒交这方面的物业费的。业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主可以用物业合同作为凭据拒交服务费用。 2019-04-11 00:59:58
• 138****3845 建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。
  
  
  2019-04-11 00:59:49
• 148****2918 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
  
  2、服务质量过差可暂时拒交;
  
  3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 2019-04-11 00:59:40
• 152****6283 1、开发商延期交房
  
  物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房，或者因质量问题需要重新维修，而导致稍后入住情况的，那么该时间段的物业费就应该由开发商承担。但是，如果是因为业主自身的原因导致交房之日未到场收房的，那么在真正收房之日前，这期间拖延的物业费则要由业主来承担了。
  
  2、物业服务质量不过关
  
  在通常情况下，业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比。如果物业公司收了业主的物业费，但是在服务质量方面严重不过关，且是经业主委员会商讨决定的，那么是可以拒交物业费的。 2019-04-11 00:59:32