物业费减免，需与物业协商，长期合作或提供额外资源。
全部5个回答 >物业费减免政策有哪些？
166****8735 | 2025-03-16 21:11:39
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184****7931 我听说物业费减免政策有针对老人、残疾人的，还有疫情期间的减免，具体要问物业。 2025-03-20 20:26:11
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185****9490 物业费减免政策包括特定人群、时间段、物业类型、缴费方式和服务。 2025-03-17 21:22:55
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185****9652 物业费减免政策可能影响房贷还款，建议咨询当地政府和物业公司。 2025-03-16 23:36:09
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133****0654 物业费减免政策通常包括：1. 针对特定人群的减免，如老年人、残疾人等；2. 针对特定时间段的减免，如疫情期间；3. 针对特定物业类型的减免，如老旧小区改造；4. 针对特定缴费方式的减免，如预缴物业费；5. 针对特定服务的减免，如公共设施维修。具体政策需根据当地政府规定和物业公司规定。 2025-03-16 23:17:59
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问 物业费如何减免？答
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问 减免物业费的技巧答
一般来说想要减免物业费是闲置房屋，也就是长时间不居住的房屋可以申请减免，对于一些区域来说，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。或者是物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。对于开发商按时交房后，是需要按时缴纳物业费的，而且大多数物业公司的收费室经过批准的，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。
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答
物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，业主是否有权拒绝交纳物业费。首先，依法生效的合同，合同当事人均应按照合同全面履行。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
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主要问物业
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买了新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下： 一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费
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