从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。 另外,财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房,即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房,经市政府同意,按下述标准补贴: 1、商品住房补贴标准:144平方米(含144平方米)以下,按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。 您还可领取一定比例的住房补贴。 如有不清之处,可以咨询。 相关法律知识: 契税概述 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
商品房的契税是如何计算的?
151****1039 | 2025-08-01 09:55:03
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188****2086 契税是买房必交的税,房价的1%到3%。我的经验是,提前准备好这笔钱,以免影响购房进度。 2025-08-05 22:56:16
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133****3296 契税是购房成本的一部分,通常为房价的1%-3%。具体比例取决于当地政策。建议在贷款预算中考虑这部分费用。 2025-08-02 10:46:06
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181****3829 买房要交契税,就像吃饭要给小费。房价的1%到3%,别小看这笔钱,买房时别忘了算进去。 2025-08-01 19:17:05
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155****0552 契税就是买房时交给国家的一种税。计算简单,就是房价的1%到3%。比如100万的房子,契税大概1万到3万。记得留出这部分预算哦。 2025-08-01 18:04:12
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我听说买房要交不少税,有契税、增值税、个税,还有印花税什么的。具体怎么算我也不太清楚,好像跟房子的价格、面积、持有时间都有关系。
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%,那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积,所以,根据你提问中仅给的数据,还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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我听说公摊面积包括楼里的公共部分,像走廊、楼梯这些。具体怎么算,好像是按每家房子面积占总房子面积的比例来分摊。不过我也不太清楚,还得问专业人士。
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契税是买房时必须考虑的费用,我的经验是,提前了解清楚税率和优惠政策,可以避免很多麻烦。
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