从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。 另外，财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，按下述标准补贴： 1、商品住房补贴标准：144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。 您还可领取一定比例的住房补贴。 如有不清之处，可以咨询。 相关法律知识： 契税概述 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
商品房的契税是如何计算的？
151****1039 | 2025-08-01 09:55:03
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188****2086 契税是买房必交的税，房价的1%到3%。我的经验是，提前准备好这笔钱，以免影响购房进度。 2025-08-05 22:56:16
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133****3296 契税是购房成本的一部分，通常为房价的1%-3%。具体比例取决于当地政策。建议在贷款预算中考虑这部分费用。 2025-08-02 10:46:06
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181****3829 买房要交契税，就像吃饭要给小费。房价的1%到3%，别小看这笔钱，买房时别忘了算进去。 2025-08-01 19:17:05
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155****0552 契税就是买房时交给国家的一种税。计算简单，就是房价的1%到3%。比如100万的房子，契税大概1万到3万。记得留出这部分预算哦。 2025-08-01 18:04:12
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我听说买房要交不少税，有契税、增值税、个税，还有印花税什么的。具体怎么算我也不太清楚，好像跟房子的价格、面积、持有时间都有关系。
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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我听说公摊面积包括楼里的公共部分，像走廊、楼梯这些。具体怎么算，好像是按每家房子面积占总房子面积的比例来分摊。不过我也不太清楚，还得问专业人士。
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契税是买房时必须考虑的费用，我的经验是，提前了解清楚税率和优惠政策，可以避免很多麻烦。
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