满5不唯一的房子过户交多少税?

1，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按这次成交价的1%收取3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税

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不唯一的房子，通常会产生的税种为个人所得税，个人所得税的收取比例通常是按照房屋价格的1%来进行征收，这部分税费通常是由卖家承担。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。房屋在买卖的过程中所涉及的税费通常有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易工本费等，通常情况下契税、印花税、交易工本费是由买方来进行承担，增值税以及个人所得税是由卖方来进行承担。在购买二手房的时候，需要明确房屋的产权是否清晰，同时也要了解房屋共有几个共有人，购买房屋时，应当跟所有的共有人签订房屋买卖合同，否则，其中一人不同意出售房屋，那么合同也是不成立的。另外，还需要了解房屋是否存在租赁的情况，如果有租赁的情况，应当明确租赁的时间长短，否则不能及时进行入住。

根据《中华人民共和国税收法》，购买满二唯一住宅时，除所在地有关规定外，购房者应支付营业税、增值税和契税，其中契税按照购房价格的3％收取。因此，购买满二唯一住宅需要支付的税款总额为购房价格的3％。

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听说不满五年且非唯一住房，税费挺高的，契税3%，个税1%，增值税5.6%。

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满二唯一与否不没有区别的。普通住宅满五唯一免营业税、个人所得税。 满五非唯一只免营业税非普通住宅区别也在契税跟营业税上面。

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