房子满二唯一交多少税

区别如下：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。

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1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。扩展资料：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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满二唯一要交的税还是比较少的，主要就是以下的这几个方面：1、房产契税首次购买住房面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取，面积大于90平米，但不足144平米，契税按照1.5%收取，面积大于144平米，契税按照3%收取。购买的二套房，房屋面积小于90平米，契税按照房屋总额的1%收取，住房面积大于90平米，其实按照2%收取。所购买的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契税税率收取。2、个人所得税个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以按照两次交易差额的20%来收取，满足5年并且是卖家的唯一一套房产，可以免征个人所得税。3、中介费中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右如果没有通过中介的话，这一部分的资金是可以省去的，至于该由谁来支付由房产交易双方按照约定方式来决定。4、印花税购买的住宅楼可以免征印花税，如果购买的是非住宅楼需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五。5、交易手续费交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。6、权证登记费个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取。

听说满二唯一房子，税少很多，个税、增值税都不用交，契税看情况，具体还得问专业人士。

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