听说满二唯一房子，税少很多，个税、增值税都不用交，契税看情况，具体还得问专业人士。
全部5个回答 >满二唯一要交多少税
158****7530 | 2023-04-24 14:15:48
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155****3660 满二唯一要交的税还是比较少的，主要就是以下的这几个方面：
1、房产契税
首次购买住房面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取，面积大于90平米，但不足144平米，契税按照1.5%收取，面积大于144平米，契税按照3%收取。
购买的二套房，房屋面积小于90平米，契税按照房屋总额的1%收取，住房面积大于90平米，其实按照2%收取。
所购买的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契税税率收取。
2、个人所得税
个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以按照两次交易差额的20%来收取，满足5年并且是卖家的唯一一套房产，可以免征个人所得税。
3、中介费
中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右如果没有通过中介的话，这一部分的资金是可以省去的，至于该由谁来支付由房产交易双方按照约定方式来决定。
4、印花税
购买的住宅楼可以免征印花税，如果购买的是非住宅楼需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五。
5、交易手续费
交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。
6、权证登记费
个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取。 2023-04-24 14:15:48
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二手房房东满五年且名下还有一套房需要缴一个点的个税，房子如果超过90平要交1.5的契税，如果90平以下就只要一个点的契税，看情况，一共两个点，还有一种情况2.5的税
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满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税的，这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
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满二年的房子的确需要交纳个税，但它的差额的20%，需要根据您的贷款情况得出网签值来计算差额是多少，基本公式是：本次网签价-上次契税票纳税金额-上次契税-上次贷款利息-本次网签价10%（装修款）=差额*20%
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满二唯一的房子需要交房产税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售房产，若房产价格超过规定的限额，需要缴纳房产税。
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