二手房满5不唯一需要多少个税?

• 136****3164 满二唯一与否不没有区别的。
  普通住宅满五唯一免营业税、个人所得税。 满五非唯一只免营业税
  非普通住宅区别也在契税跟营业税上面。 2019-01-27 11:58:49
• 133****2341 满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。
  不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。
  契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
  所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税的，这样你可以省点税钱。
  商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。 2019-01-27 11:58:29
• 145****2006 二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
  此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。 2019-01-27 11:58:26