二手房满5不唯一是什么意思？

• 145****4594 就是产证和完税时间有5年了
  不是唯一一套，就是卖方除了要卖的这一套，还有其他房子在手里，
  这样 就要缴纳 营业税了。 2019-01-05 22:33:16
• 138****6687 二手房满五年不唯一是什么意思?指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。
  
  按照去年3月发布的个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。
  
  具体收费标准如下:
  
  1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
  
  3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
  
  买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任。 2019-01-05 22:33:11
• 132****8533 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-01-05 22:33:06