满五年且家庭唯一住房的二手房。
全部3个回答 >二手房满五唯一是什么意思？何为满五唯一呢？
133****5527 | 2019-03-04 16:34:24
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****3472 这样说吧，以你当年买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年，如果未到五年，就是未满五年，以家庭为单位，如果你只有一套住房，就叫唯一！
业内把他们叫做，满五唯一，或不满五唯一，或不满五不唯一！现在你明白了吗？ 2019-03-04 16:35:52 -
148****3622 这个主要是与税费相关的一个说辞 满五年是指原业主（即卖方）购买物业出房产证的时间 与下次交易之间的时间差是否已经满五年期限 唯一指 是否业主以家庭为单位仅有此一套（唯一）住宅 满足以上条件 可以免征营业税 营业税一般为国土局给出的评估价的5.6% 在二手房交易中此税费为**大额度的费用 比契税的1%-3%还高很多 2019-03-04 16:35:44
-
137****3567 满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年，为满五年可免收商品房交易而产生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税） 2019-03-04 16:35:35
-
153****0376 2015年3月30日之前，二手房满5年才能免除营业税。而从2015年3月月30日，之前满5年才能免除营业税改为满两年即可免除，将有利于二手房的交易。现在遇到的情况，建议您及早办理买房手续，及相关落户事宜，现行政策应该比较有利。 2019-03-04 16:35:17
-
136****3000 满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。 2019-03-04 16:35:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房满五唯一的意思是：满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”，满五的意思就是产权获得已经超过五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。 二手房满五判断需要先分清房子的类型，如果是普通的商品房，那么判断方式就是看房子的契税收据开票时间，和房子不动产权证的登记时间，都可以作为这个房子的产权起始时间。如果是继承的房产，那么满五时间判断以继承人获得房产的时间为起始，需要提供相关材料证明。如果是房改房，那么满五的产权确定时间方式有：房产证登记的时间，原始购房合同和支付首笔房款的时间，任选其一。唯一的判断标准就是以一个家庭为单位，家庭所有成员名下在无论和种情况下都只有一套房，不论何种状态，只要在不动产登记中心里面登记，都只能同时存在一套。 二手房满五唯一是一个很好的附加条件，因为这样可以省去很多税费，对于购房者来说，这种房子往往很抢手，所以一定要在购买前了解清楚。
-
答
二手房满五唯一要分开进行理解：1、满五指的是房产证出证日期或者是契税票的出票日期，从这两个日期开始进行计算，作为起始日期，只要时间够5年或者是超过5年，都符合满5的条件。2、唯一指的是购房人名下，在房屋权属登记系统当中只有一套房子，而且在限购的城市当中，是以家庭为单位进行计算，如果说名下有多个共有产权人，房子也会算做共有产权人名下的房产。二手房满五唯一的好处：1、可以享受税费优惠政策按照现在国家的购房规定，只要满足满五唯一的标准，可以免征个人所得税和营业税，对于买卖双方来说都能够节约一笔不小的费用。2、交易成本低除了能够享受到一定的优惠政策之外，这种房子在交易的时候只需要花费少量的时间成本和金钱成本。
-
答
我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像是说持有时间越长，卖的时候税越少。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部5个回答 > -
答
我听说满五唯一和满二唯一可以省税，具体怎么操作还不太清楚，有懂行的朋友可以指点一下吗？
全部5个回答 >
买房交流
3079
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（386）
