我听说满五唯一和满二唯一可以省税，具体怎么操作还不太清楚，有懂行的朋友可以指点一下吗？
全部5个回答 >满二唯一和满五唯一是什么意思？
130****5383 | 2025-02-20 11:54:49
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131****2968 我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像是说持有时间越长，卖的时候税越少。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-02-27 17:00:54
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185****0094 满二唯一和满五唯一，就是看你的房子持有时间。满两年或五年，且是唯一住房，交易时税费有优惠。这是买房时要考虑的，能省不少钱。 2025-02-25 17:16:27
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166****3021 满二唯一和满五唯一是衡量房产交易税费优惠的关键指标。数据显示，符合这些条件的房产在交易时税费较低，对市场流通性有正面影响。 2025-02-21 14:27:50
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188****7239 满二唯一就是房子你住了两年，而且这是你唯一的家。满五唯一则是你住了五年，还是你唯一的家。简单来说，住得越久，税越少。 2025-02-20 22:16:24
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130****8846 满二唯一和满五唯一是房地产交易中关于房屋持有时间的两个专业术语。“满二唯一”指的是房屋持有时间满两年且是业主名下唯一的住房。“满五唯一”则是房屋持有时间满五年且是业主名下唯一的住房。这两个概念主要影响房屋交易时的税费计算。满二唯一和满五唯一的房屋在交易时，可以享受一定的税费优惠，比如免征个人所得税。这对于购房者来说是一个重要的考量因素，因为税费的高低直接影响到购房成本。 2025-02-20 13:42:39
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买房满二唯一和满五唯一即满五年且唯一住房、即满二年且唯一住房的意思。满足几年，通常是通过房产证出入证日期或者是缴纳契税的日期开始进行计算，而唯一住房是登记在房屋权属系统当中只有一套的住房，并且是以家庭为单位进行计算。满二唯一和满五唯一石材二手房交易过程当中衡量缴纳营业税和个人所得税的标准。满二唯一和满五唯一会直接影响到营业税的收取，在不满足两年的情况之下，会按照总房价的5.6%收取营业税，所购买的住房为普通住房，并且已经超过两年以上的情况之下，可以免征营业税，针对于个人所得税的话，需要满足五年以上并且是唯一的住房，才能够享受免征的优惠政策。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本**低。
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自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。
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满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助
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所谓的满二唯一和满五唯一指的是在购买商品房之后交完契税发票时填写的日期，或者是房产证登记的日期开始计算到目前所存在的时间。唯一指的是家庭内的唯一一套住房，满二唯一和满五唯一**大的区别是在进行二手房交易时所缴纳的税费不同。对于到达一定限额的房产，尤其是像满五唯一的房产，对于个人所得税是进入免征条件之内的。在二手房进行交易的时候需要缴纳许多的费用，首先就是契税和个人所得税针对于契税来说，如果所购买的房产是在90平米以下按照1%进行收取的，如果超过144平米则是按照**高3%进行收取。而且在进行交易的过程当中，如果房屋没有满两年，或者五年在交易完成之后，还需要按照交易额的20%收取个人所得税，这也是国家为了限制出现哄抬房价所推出的相关交易政策。
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