去年买的，今年的房产税如果还没有交的话，要在年底前交掉，如果你的房间低于当时上海市房价的2倍的，是这样计算（面积X单价X70%X0.6%<单价高于12年整体单价>，面积X单价X70%X0.4%<单价低于12年整体单价2倍），这个单价是当时房产交易中心提供的！你可以参考下12年的单价好像是26896元/平方米！你买进单价高于它就是0.6%，低于它就是0.4%！
全部8个回答 >卖二手房的收入要交多少个税呢？
151****6161 | 2025-07-17 22:33:02
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181****6381 听说卖二手房要交个税，好像是20%左右。但好像如果房子住满五年，又是唯一的，可能就不用交了。这个还得问问专业人士。 2025-07-23 13:02:19
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134****1427 卖房个税通常是20%，但如果你的房子持有超过五年，且是唯一住房，就可以免交个税。不过，具体情况还得看当地政策。 2025-07-20 19:07:47
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158****5949 卖二手房个税约20%，满五唯一免征。 2025-07-18 16:04:06
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188****0789 卖房赚钱了？别忘了交税哦！个税大概20%，不过如果你住满五年，又是唯一住房，可能就不用交了。 2025-07-17 22:57:05
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181****5260 根据中国税法，卖二手房需缴纳个人所得税，税率为房产转让所得的20%。若持有满五年且为唯一住房，可免征个税。具体税率和优惠政策可能因地区而异，建议咨询当地税务机关。 2025-07-17 22:54:07
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根据国家规定，凡是购买二手住房，首次交易应交税费，具体税费根据购买者实际情况来确定。一般来说，交易税费按照交易额的3%计算，但是最高不能超过50万元。所以如果你卖的是两套房子，那么你最多需要交50万元的交易税。
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按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
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二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。 契税 根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。 营业税及附加税费、土地增值税 根据《说明》，出售房屋的产权人必须交纳房地产成交价格的5.85%的营业税及附加税，即一套10万元的房子，出售方必须交纳5850元的税费。而专业人士介绍，新的二手交易办法当中规定，凡是入住满一年以上的二手房进行，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需交纳房地产买卖合同的金额0.5%土地增值税。根据规定，出售房屋的产权人同样可以到相关部门申请减免。 印花税、行政事业性收费 据了解，印花税、行政事业性收费两项费用是办理二手房交易的硬性收费。其中，印花税包括产权证贴花和交易合同贴花，产权证贴花金额为每证5元；交易合同贴花由买卖双方共同分担，金额为房地产买卖合同金额的万分之五。 而根据粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号文件规定房地产权属登记收费规定，住房产权属人需交纳80元（含证书一本），另外，根据粤价[2002]163号文件，房屋共有权人需交纳证书工本费10元。既硬性行政事业性收费共需交纳90元。 二手房经营服务性收费 经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，由买卖双方各承担50%。而测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。 二手中介经营费用 一些通过二手中介公司进行交易的房屋，按照佛山现行行规，即除了交纳以上的硬性税款外，交易双方各自需交纳房屋成交款额的1.5%。即一套总价为10万元的房屋双方各自还要交纳1500元的交易服务费。 各个地区收费的可能不同，但大致上是这些项目。
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我听说卖二手房要交不少税，具体多少我也不清楚。好像是有个人所得税、增值税什么的。最好还是找专业人士咨询一下，免得自己算错了。
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