听说买二手房要交契税、个人所得税、增值税、印花税，可能还有中介费。具体怎么算，我也不太清楚，但听说可以商量。大家说，买房前要搞清楚这些，别被坑了。
全部5个回答 >二手房买卖交易涉及哪些税费？
131****0301 | 2025-07-21 15:48:38
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150****8569 二手房交易中，买方需注意契税、个人所得税等税费的缴纳义务，卖方则需关注个人所得税、增值税及土地增值税等。双方均应依法纳税，避免因逃税而承担法律责任。在交易过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-07-22 23:58:29
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155****1331 买二手房，得交契税、个税、增值税，还有印花税。卖房的还得交土地增值税。总之，买卖双方都得掏腰包，税费加起来可不是小数目。 2025-07-21 23:41:45
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134****8630 在二手房买卖交易中，涉及的税费主要包括：1. 契税，买方需缴纳，税率一般为房屋成交价的1%-3%；2. 个人所得税，卖方需缴纳，税率为房屋增值部分的20%；3. 增值税及附加，卖方需缴纳，税率为房屋成交价的5.6%；4. 印花税，买卖双方各需缴纳，税率为房屋成交价的0.05%；5. 土地增值税，卖方需缴纳，税率根据增值额的不同而有所差异。以上税费的具体金额还需根据当地政策和房屋情况来确定。作为房产经纪人，我们有责任为客户提供专业的税费咨询和计算服务，确保交易的顺利进行。 2025-07-21 22:25:52
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我听说二手房交易要交契税、个人所得税、增值税等，具体怎么算我也不太清楚，好像还和房子面积、是不是首套房有关。
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二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
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税费有契税、个税等。纠纷可协商或法律解决。
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二手房所涉及到的税费，主要包括有：1、契税按照基准税率需要征收房屋总额的1%到3%，但如果是首次购买，所购买面积不足90平米的普通住宅，可以享受按交易总额1%的契税，购房面积超过90平米，但不足144平米，可以按照房屋总额的1.5%收取契税。房屋面积较大，已经超过144平米，按照房屋总额的3%收取契税。2、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税这些税费的总体税率为5.5%，所转让的房屋如果超过两年是可以免征的。3、个人所得税一般按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%征收，所出售的房子满足5年是唯一的一套住房，可以免征。4、印花税买卖双方各0.05%5、土地增值税商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元。7、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元。
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