购买房屋过户费大多数都是由买方支付。在生活中，在进行过户时，按规定过户要拿过户费用的，交易房屋过户费用根据规定每一个人支付每个人的，双方都有各自的税费的，但是现在都是要求购买房屋的人担负过户费用，卖房屋的人只配合买方。 所以在购买了房屋，过户费用绝大部份是由买房子的人承担。除了过户费的其他费用除了要支付过户费用，在交易过程中，除了购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税，产权所属权登记办理费用，手续费等费用。 如果经过中介来进行交易的，那需要支付过户费用，评定估计的费用等。还没满5年的新房的，还需要交付个税。个税怎么算，按转让的价格减去原本的价值的差额，之后再减去支付的税金以及相关费用之后的余额的计算，税率一般20%左右。个人转让房屋，都需要满足5年以上以及是家庭唯一住房这两个条件，这样才可以不支付个税。
契税为什么由买方承担？
130****4488 | 2025-07-21 17:45:39
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132****3940 契税由买方承担，这是法律规定。作为银行房贷顾问，我建议购房者在申请贷款时，将契税纳入购房总成本考虑，合理规划贷款额度和还款计划。同时，按时足额缴纳契税，以免影响房屋权属登记。 2025-07-22 13:22:21
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133****8512 契税为啥要买家出？简单说，就是国家要收钱，买家是“接盘侠”。卖家卖房赚钱，买家买房交税，各司其职，皆大欢喜。 2025-07-21 23:34:49
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151****6341 契税由买方承担，这是基于我国《契税暂行条例》的规定。契税是土地、房屋权属转移时，由承受方（即买方）缴纳的一种财产税。其主要目的是调节土地、房屋交易市场，保障国家财政收入。契税的征收标准因地区而异，通常为房屋交易价格的1%-3%。作为房产经纪人，我们建议买方在购房前详细了解当地的契税政策，合理规划购房预算。同时，我们也会协助买方办理契税缴纳手续，确保交易顺利进行。 2025-07-21 20:03:46
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具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
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房屋契税由买方交。
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我听说，买二手房时，契税是由买方交的。这是从朋友那里听来的，可能每个地方的规定不太一样。
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可以双方商议，一般由买方出。
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