根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、征收管理： 1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
全部3个回答 >房屋契税是由买方还是卖方交
151****2978 | 2025-06-02 13:35:58
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151****4498 房屋契税由买方交。 2025-06-12 09:16:21
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131****0879 根据《契税暂行条例》，房屋契税的纳税人为承受土地、房屋权属转移的单位和个人，即买方。卖方不承担契税缴纳义务。买方应在办理产权过户时，依法向税务机关申报并缴纳契税。 2025-06-09 15:57:19
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158****1108 根据历史数据，房屋契税主要由买方承担。这一政策在不同地区有所差异，但总体上买方需支付1%-3%的契税。这一规定对房地产市场的供需平衡和价格稳定起到了一定作用。 2025-06-07 10:53:36
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151****0281 买房要交契税，这笔钱得买家自己出。卖房的可不管这茬，他们只管数钱。 2025-06-03 11:33:25
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155****0027 买房子的时候，契税是买家自己掏腰包的。这个费用一般占房价的1-3%，不同地方规定不一样。记得提前留出这部分预算，别到时候手忙脚乱。 2025-06-02 21:03:18
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158****6437 房屋契税通常由买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的纳税人为承受土地、房屋权属转移的单位和个人。在房地产交易中，买方作为权属转移的承受方，需要缴纳契税。具体税率因地区而异，一般在1%-3%之间。买方需在办理产权过户时，向税务机关申报并缴纳契税。作为房产经纪人，我们建议买方提前了解当地契税政策，合理规划购房预算。 2025-06-02 13:58:57
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根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、征收管理： 1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
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购买房屋过户费大多数都是由买方支付。在生活中，在进行过户时，按规定过户要拿过户费用的，交易房屋过户费用根据规定每一个人支付每个人的，双方都有各自的税费的，但是现在都是要求购买房屋的人担负过户费用，卖房屋的人只配合买方。 所以在购买了房屋，过户费用绝大部份是由买房子的人承担。除了过户费的其他费用除了要支付过户费用，在交易过程中，除了购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税，产权所属权登记办理费用，手续费等费用。 如果经过中介来进行交易的，那需要支付过户费用，评定估计的费用等。还没满5年的新房的，还需要交付个税。个税怎么算，按转让的价格减去原本的价值的差额，之后再减去支付的税金以及相关费用之后的余额的计算，税率一般20%左右。个人转让房屋，都需要满足5年以上以及是家庭唯一住房这两个条件，这样才可以不支付个税。
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二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）.
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买二手房契税是买方出，目前二手房的基准税率是3%，如果是首次购房并且购房的面积，在90~144平米之间，能够享受优惠的契税。比如买方首次购买住宅面积不足90平米的住房，按照1%的标准收取契税，超过90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的标准收取契税。但需要注意的是，需要购买的是民用住宅，如果购买的是商用住房是按照3%的标准收取契税。在购买二手房时，首先要核对卖方的身份信息，尤其是看和房屋所有产权证上的信息是否一致，务必要将房屋所有产权证以及身份证和其他相关能够验证房屋所属关系的证明检查清楚，避免不必要的风险。也可以去当地的房屋管理部门检查产权是否存在有抵押或者是有争议的情况。如果房屋存在有多个共有产权人需要都在买卖合同上签字。
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