二手房的交易的时候所需要缴纳的契税主要就是以下的这几个要求：1、首次购买普通住房面积小于90平米，契税减免至1%来收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，契税减免至1.5%收取。首次购买住房，但房屋的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。3、所购买的如果是二套房，无论面积的大小和商业性质的住房一样，都是按照房屋总额的3%收取，还有一部分购房者购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还有：1、个人所得税是由卖房者承担的税费，如果符合满五唯一的条件可以免征个人所得税，不符合条件的话需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。2、营业税是由卖房者承担的税费，符合满足两年的条件，可以免征营业税，不符合的话要按照房屋总额的5.5%收取。
二手房契税税率是多少？
133****8387 | 2025-06-12 14:25:39
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133****7515 听说二手房契税大概在1%到3%，但具体还得看当地规定。我也不是很清楚，最好咨询专业人士。 2025-06-13 13:52:48
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130****6781 二手房契税税率通常在1%-3%之间，具体税率受地区政策影响。需关注当地政策变动，以准确计算税费。 2025-06-12 22:57:48
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132****6195 二手房契税，一般情况是房价的1%到3%，具体看当地政策。买二手房，记得问清楚税率，别被坑了。 2025-06-12 15:50:06
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问 二手房契税税率答
超过总价200万，非普通住宅，契税3%
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问 二手房契税税率答
您好的，您这个房子属于中环和内环之间，普通住宅的标准是200万。所以您220万的价格已经超过了普通住宅的标准。应该缴纳3%的契税。如果您名下还有其他的房产的话，如果您的价格是到手价格的话，他还需要缴纳2%的个税。当然也可以做低合同价格。来避税。
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营业税： 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。 根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人所得税： 如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税； 如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。 契税： 产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳； 产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳； 产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
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首套购房,契税1%征收,但是你要准备夫妻双方身份证、结婚证、户口本、以及你们户籍所在地房产交易中心出具的无购房证明(还有孩子的无住房证明)要复印件审原件。才能享受1%契税。否则,就按照总房款的3%契税征收。
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