由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。如果你是单身,需要准备单身证明、身份证、购房合同。如果你是已婚,需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
全部3个回答 >一手房需要缴纳契税吗？
188****4980 | 2025-06-12 17:38:21
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158****1954 我听说买新房要交契税，好像是国家规定的。具体要交多少，还得看当地的政策。 2025-06-18 23:55:49
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158****6990 购买一手房时，除了房款外，还需要考虑契税等税费。建议购房者提前了解相关税费政策，合理规划购房预算。 2025-06-17 22:12:15
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180****1621 购买一手房需要缴纳契税，这是房地产交易中的重要税费之一。契税的征收有助于调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。 2025-06-13 13:41:33
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188****6341 买新房，契税跑不了。就像吃饺子得蘸醋，买房就得交契税。 2025-06-12 23:47:24
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166****0985 是的，购买一手房需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的税率为3%-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2025-06-12 22:43:20
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作为过来人，我建议购房者在签订购房合同前，明确约定契税的承担方。避免因税费问题产生纠纷。
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一手房销售时，开发商需缴纳增值税，购房者无需额外支付。
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个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。
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