首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
全部4个回答 >一手房契税税率是多少
134****7937 | 2018-12-24 17:45:02
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158****5821 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税 2018-12-24 17:48:51 -
144****6325 个别城市首套房契税2%,二套房契税4%,即未优惠的税率。比如南昌,常德等城市。 2018-12-24 17:48:44
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143****1119 个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。 2018-12-24 17:48:24
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145****0860 自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。 2018-12-24 17:48:17
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根据国家税务总局有关规定，一手住宅房产买卖契税的计算方式为:买方所支付的总价款乘以相应的税率即可得出契税的金额。目前，根据《国家税务总局关于调整住宅房地产买卖契税征收税率的通知》，一手住宅房产买卖契税的征收税率为：一手住宅房产买卖契税的征收税率为：1. 房屋交易额在150万元（含150万元）以下的，税率为3%；2. 房屋交易额超过150万元但不超过500万元（含500万元）的，税率为6%；3. 房屋交易额超过500万元但不超过2000万元（含2000万元）的，税率为7%；4. 房屋交易额超过2000万元但不超过10000万元（含10000万元）的，税率为8%；5. 房屋交易额超过10000万元的，税率为10%。
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发票上税率为11%的契税=购买总价÷（1+11%）×文件规定税率发票上税率为5%的契税=购买总价÷（1+5%）×文件规定税率财税2016第23号：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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二手房的交易的时候所需要缴纳的契税主要就是以下的这几个要求：1、首次购买普通住房面积小于90平米，契税减免至1%来收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，契税减免至1.5%收取。首次购买住房，但房屋的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。3、所购买的如果是二套房，无论面积的大小和商业性质的住房一样，都是按照房屋总额的3%收取，还有一部分购房者购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还有：1、个人所得税是由卖房者承担的税费，如果符合满五唯一的条件可以免征个人所得税，不符合条件的话需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。2、营业税是由卖房者承担的税费，符合满足两年的条件，可以免征营业税，不符合的话要按照房屋总额的5.5%收取。
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现在购买房屋无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的，但如果说是首次购买住房，可以享受一定的优惠政策，如果是二套房或者是购买的非普通住房，则无法享受减免的政策，要按照房屋总额的3%收取，优惠政策如下：1、购买的首套房屋面积小于90平米的时候，契税的税率是房屋总额的1%。2、购买的首套房屋面积大于90平米，但不足144平米，契税的税率在原有的基础之上，减半按照房屋总额的1.5%收取。3、所购买的新房面积大于144平米，契税的税率是按照房屋总额的3%收取。每个地区对于契税的缴纳时间是不太相同的，正常的流程是先付首付款办理贷款，然后进入到交房的流程之后再去缴纳契税，但有一些地方不按照标准的流程进行，再签署购房协议后的10日内就要要求缴纳契税。
