契税和维修基金，交房前交。
全部5个回答 >契税和维修基金都是在办证前缴纳吗？
166****1501 | 2025-06-12 14:39:31
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150****1899 没错，契税和维修基金都是在办证前交的。我买房时都是提前准备好，这样办手续时更顺利。 2025-06-19 19:42:41
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166****2972 契税和维修基金应在办理房产证前缴纳，这是法律规定的义务。不按时缴纳可能影响房产证的办理，甚至承担法律责任。 2025-06-16 10:04:03
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132****0995 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，契税和维修基金确实需要在办理房产证前缴纳。这是为了保障交易的合法性和资金的安全性。 2025-06-13 11:22:38
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134****1009 对的，契税和维修基金都是在办证前交的。记得提前准备好钱，这样办手续时就不会手忙脚乱了。 2025-06-12 22:16:22
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158****8703 是的，契税和维修基金通常在办证前缴纳。作为投资者，我建议提前准备好资金，以免影响交易进度。 2025-06-12 19:32:22
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有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。
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契税和维修基金的缴纳时间是有规定的。契税通常在办理房产证前缴纳，而维修基金则是在房屋交付时缴纳。这两个费用的及时缴纳对房产证的办理和房屋使用权至关重要。
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不知道你是在什么地方？？
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是不能改名的。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案，名字已经确定。再改名字就属于二手房交易，所有的税费必须重新再交。契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要缴纳的，也就是说如果要更换契税和维修基金的名字就需要办理产权证更名才可以。另外，维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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