买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
全部3个回答 >收楼后多久需要交契税？
131****2340 | 2025-06-20 22:36:17
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132****9688 作为银行房贷顾问，我建议购房者在收楼后尽快缴纳契税，以免影响后续的贷款审批和放款。同时，按时缴纳契税有助于维护个人信用记录。 2025-06-27 14:47:11
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158****5252 根据历史数据，购房者在收楼后30天内缴纳契税的比例最高，达到70%以上。这一时间段内完成契税缴纳，有利于保障购房者权益，减少法律风险。 2025-06-23 14:42:04
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180****7432 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋权属登记前缴纳契税。具体时间各地有所不同，但通常要求在收楼后30日内完成。逾期缴纳将产生滞纳金。 2025-06-20 23:10:48
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130****3794 作为房产投资者，我的经验是收楼后尽快交契税，通常在收楼后的30天内完成。这样可以避免逾期罚款，也有利于后续的房产交易。 2025-06-20 22:55:04
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我听说买房签合同后10天内要交契税，但具体怎么操作还不太清楚，有懂行的朋友能指点一下吗？
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当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
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新房交楼后，购房者应在办理房屋权属转移登记时缴纳契税，以保护自身权益，避免法律风险。
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按照我国的法律规定在交房之后，需要在90天内缴纳契税，如果过期会收取日万分之五的违约金，契税缴纳的时间除了在交房之前缴纳之外，还可以在签订商品房买卖合同后10天内缴纳。绝大多数地区是在收房验收完成之后，业主正常使用入住，办理房屋所有权证的时候缴纳房屋契税。无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，家庭购买首套住房缴纳契税可以享受优惠政策。缴纳契税时需要带齐购房合同以及购房者的个人身份证、户口本等多种证件。家庭首套住房面积大于90平米，按照1.5%收取税费，如果购买的是第2套住房，契税按照3%收取，可以到当地的房屋管理局进行查档证明，了解自己该交的税费比例。在提交相应的资料之后，会检查纳税基本信息，一定要确定好表中的内容正确再签字盖章。
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