买二手房契税是买方出，目前二手房的基准税率是3%，如果是首次购房并且购房的面积，在90~144平米之间，能够享受优惠的契税。比如买方首次购买住宅面积不足90平米的住房，按照1%的标准收取契税，超过90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的标准收取契税。但需要注意的是，需要购买的是民用住宅，如果购买的是商用住房是按照3%的标准收取契税。在购买二手房时，首先要核对卖方的身份信息，尤其是看和房屋所有产权证上的信息是否一致，务必要将房屋所有产权证以及身份证和其他相关能够验证房屋所属关系的证明检查清楚，避免不必要的风险。也可以去当地的房屋管理部门检查产权是否存在有抵押或者是有争议的情况。如果房屋存在有多个共有产权人需要都在买卖合同上签字。
买二手房时，契税是由买方还是卖方交？
133****2574 | 2025-07-05 17:23:00
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133****7758 我听说，买二手房时，契税是由买方交的。这是从朋友那里听来的，可能每个地方的规定不太一样。 2025-07-06 19:00:20
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130****0967 根据我多年的购房经验，契税一般由买方支付。这是交易中不成文的规定，双方都默认遵守。 2025-07-05 23:09:38
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184****5421 契税通常由买方承担。作为投资者，我的经验是，虽然合同可以约定，但实际操作中，买方支付契税是惯例。 2025-07-05 19:05:36
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房屋契税由买方交。
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买二手房个税是卖方交，但是在现实生活当中，大部分产生的个税都是由买方来支出的，所以这个要看买方和买方自行的协商，涉及到个税，是因为所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要缴纳个税，按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%来支付。如果满足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征个人所得税。买二手房的注意事项1、不要购买没有房产证的二手房，有一些二手房价格比较便宜，或者是拆迁房，之后可能会办理房产证，但是现在没有房屋所有产权证，就没有办法去办理过户，遇到产权纠纷很难以保障自己的自身权益。2、要去房管局查验卖方房产证是否真实有效，还要查验房产证内容，比如房屋坐落位置、面积大小、规划用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住过一段时间，所以不要忽略二手房的房龄，时间比较老的二手房会出现有隔音差，墙皮脱落，承重墙破坏等多种问题，而且小区规划相对落后。4、要选正规的中介机构作为二手房交易的监管方，既保障了交钱后可以顺利过户，又能保障过户后购房款能顺利到账。
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大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子
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这个是可以不给的，看你们商量了。
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