这个是可以不给的，看你们商量了。
全部5个回答 >二手房的营业税由买方交还是卖方交?
141****3734 | 2014-02-18 10:02:14
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147****6119 大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子 2014-02-21 10:02:57
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151****1804 合同说了算,合同没说国家政策说了算。只是国家政策的执行力大家都知道了,行规二手房卖家一般都是实收价,买方已经付了定金,合同不约定,要执行政策就更被动了再者,二手买卖房子没有经验很容易受困,尤其受困于中介%7E%7E%7E到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-02-21 09:57:56
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136****7435 买方；1、契税279000*1.5%=4185元
2、贴花5元
3、土地交易手续费：（面积*6）/2 4：印花税(279000*0.1%)/2=139.5 5:查档50元 6:产权转移登记费50元卖方: 1:已满五的没有营业税 2:如果成交价高于原价就有个人所得税,不过也可以 按原价过户就没有个人所得税 3:土地交易手续费和印花税另外还有中介费. 2014-02-20 10:23:26 -
151****2868 合同说了算，合同没说国家政策说了算。只是国家政策的执行力大家都知道了，行规二手房卖家一般都是实收价，买方已经付了定金，合同不约定，要执行政策就更被动了再者，二手买卖房子没有经验很容易受困，尤其受困于中介%7E%7E%7E 2014-02-19 19:10:31
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131****3461 现在房东卖的都是到手价，营业税个税和1%的中介费都是有下家支付的，要是房东卖的是成交价，下家只要支付一个契税和1%的中介费，2.5元平方的印花税，80元的工本费，80元的抵押证明。 2014-02-19 13:47:30
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135****3860 国家规定是需要卖方交。因个人营利所以要交营业税。 2014-02-19 09:49:28
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138****3255 营业税税单是出售房屋交的税，但是有些房东出售房屋这笔税不愿意承担，那么自然就是希望由买家承担，**关键就是买房时和房东谈好，签合同时要写清楚这笔钱由谁承担！ 2014-02-19 09:47:46
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132****9480 二手房营业税和个税，一般按大连的交易习惯都是由买方承担，房主净得房款，收中介费，负责签居间合同，到交易市场过户，做资金监管，办理银行贷款，后期交接，放款，查清水电煤及取暖费，查清楚宽带，有线，电话，物业等各项费用及户口是否迁出等事项。 2014-02-19 09:25:37
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契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
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买二手房个税是卖方交，但是在现实生活当中，大部分产生的个税都是由买方来支出的，所以这个要看买方和买方自行的协商，涉及到个税，是因为所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要缴纳个税，按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%来支付。如果满足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征个人所得税。买二手房的注意事项1、不要购买没有房产证的二手房，有一些二手房价格比较便宜，或者是拆迁房，之后可能会办理房产证，但是现在没有房屋所有产权证，就没有办法去办理过户，遇到产权纠纷很难以保障自己的自身权益。2、要去房管局查验卖方房产证是否真实有效，还要查验房产证内容，比如房屋坐落位置、面积大小、规划用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住过一段时间，所以不要忽略二手房的房龄，时间比较老的二手房会出现有隔音差，墙皮脱落，承重墙破坏等多种问题，而且小区规划相对落后。4、要选正规的中介机构作为二手房交易的监管方，既保障了交钱后可以顺利过户，又能保障过户后购房款能顺利到账。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中没有约定，那么规定的营业税承担主体是卖方.
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国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。所以**终的结论是：所有的结果是一样的。房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。
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